يبحث العديد من المستخدمين عن شروط الاستثمار العقاري في فنلندا 2023 حيث تعد فنلندا من البلدان المميزة في أوروبا إن كان بأبنيتها الصغيرة التي لا تتصف بالارتفاع العالي أو بالبحيرات الجليدية وظاهرة الشفق القطبي الطبيعية الساحرة إضافة لتميزها بمجالي الصناعة والصحة لذلك ينجذب المستثمرون للاستثمار العقاري فيها، وسنتعرف معاً على شروط الاستثمار العقاري فيها وغيرها من التفاصيل تابعوا معنا.
شروط الاستثمار العقاري في فنلندا 2023
- أولا وجود رأس مال مبدأي حوالي 100000 يورو في بلد المنشأ على حساب الموكل.
- هذا المبلغ سيكون رأس المال الاستثماري الأولي في فنلندا.
- يوضع هذا المبلغ في الحساب البنكي.
- إذا کان رأس المال في المؤسسات المالية والائتمانية، أو في شكل ممتلكات غير منقولة لن يكون الاستثمار ممكنا في فنلندا.
- يوضع مبلغ رأس المال في حساب بنكي قصير الأجل.
- تتمثل الخطوة التالية وأهم خطوة في الاستثمار في فنلندا وضع خطة عمل للاستثمار.
- يجب معرفة أن خطة عملك مربحة وهذا البلد تحتاج إليها.
- تشتمل خطة العمل مقدار مبلغ رأس المال الأولي ومقدار الضرائب ومقدار الربح الذي ستحصل عليه سنويًا.
- فنلندا هي الدولة الشمالية الوحيدة في أوروبا التي يتم فيها التداول باليورو ولديها معدل تضخم منخفض للغاية.
- كما أن أفضل طريقة ليتمكن المستثمر من تسجيل شركة والاستثمار في فنلندا هي القيام برحلة سياحية، أو إتباعه دورة لغة في فنلندا، ثم الاستثمار فيها لأن وجود أساس عمل ناجح هو من النقاط الرئيسية في الاستثمار في فنلندا.
الاستثمار في فنلندا عن طريق شراء العقارات
- يوجد العديد من طرق الاستثمار في فنلندا إحداها الاستثمار في العقارات.
- من الجدير بالذكر، أن الحكومة الفنلندية تقوم بدور رائد في سوق العقارات الفنلندية.
- من حوالي 80 ألف عقار مؤجر في فنلندا، هناك أكثر من النصف بقليل مدعوم من الحكومة.
- كما أن هذه المنازل المدعومة تنتمي إلى البلديات ويعمل على إدارتها شركات الإسكان والسلطات المحلية.
- لذلك يقتصر سوق العقارات في فنلندا على المستثمرين.
- تشکل هلسنكي وبكونها عاصمة لفنلندا، حوالي ثلاثة أرباع من سكان فنلندا وحوالي 30 بالمائة من جميع الأعمال الوظيفية.
- كما ينجذب أغلب المستثمرين في فنلندا إلى شراء العقارات في العاصمة هلسنكي.
- لكن المدينة أغلى بكثير من المناطق الفنلندية الأخری.
- أيضا، 39 ٪ فقط من العقارات في هلسنكي مملوكة للقطاع الخاص، والباقي مملوكة للمؤسسات العامة، وتلعب مؤسسات العقارات والإسكان دوراً مهماً في مجال العقارات.
- ارتفعت أسعار العقارات في هلسنكي بنسبة 2.2٪ في ديسمبر 2018، وفقاً للبيانات الأولية من المسئولين الحكوميين الفنلندية؛ إلا أنها قد انخفضت في سائر المناطق بنسبة 0.6 في المئة.
- وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن الحكومة الفنلندية لا تمنح أي إقامة للمواطنين الأجانب والمهاجرين عن طريق شراء العقارات.
إليك أيضاً: الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري والإقامة في فنلندا عن طريق شراء العقارات
يعد الاستثمار عن طريق شراء العقارات في فنلندا واحد من طرق السفر للدولة عبر الاستثمار، ويتطلب لشراء العقارات في فنلندا بالنسبة للمستثمرين الأجانب الحصول على إذن من المسئولين في فنلندا لشراء العقار، كما يمكن شراء الشقق الصغيرة في منطقة هلسنكي الحضرية والتي تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار في فنلندا، حيث تكلفة الشراء المنخفضة وأيضاً الضرائب التي تصل لنسبة 2% فقط من قيمة العقار.
أسباب الاستثمار العقاري في فنلندا 2023
- مقومات اقتصادية واستثمارية عديدة فريدة.
- معدلات فساد اقتصادي منخفض جدا.
- كذلك الموقع الاستراتيجي بما تحتويه من كافة المقومات الطبيعية الجاذبة للمستثمر.
- الأمان والاستقرار السياسي وتوازن واستقرار العملة فيها.
- انخفاض معدل الفائدة على القروض وسهولة تمويله.
- كما أن الأيدي العاملة العالية الثقافة والمتعلمة متوفرة بكثرة في فنلندا.
قد يهمك أيضاً: الاستثمار العقاري في روسيا
أنواع الاستثمار العقاري في فنلندا 2023
هناك عدة طرق للاستثمار العقاري في فنلندا تجب المستثمرين خاصة بوجود جو ملائم من الأمان والاستقرار السياسي والاقتصادي سنتعرف عليها فيما يلي:
شراء الأسهم في الأبنية السكنية
وهو من الاستثمارات المطلوبة بكثرة من قبل المستثمرين العقاريين الذين ليس لديهم الكثير من الأموال في فنلندا حيث يبدأ المستثمر بشراء عدد معين من الأسهم العقارية التي تطلقها الشركات المالكة للأبنية والقطاعات السكنية وذلك في حدود المبلغ الموضوع من قبل المستثمر وبالتالي تحقيق الأرباح الكثيرة التي توزع على المساهمين أثناء بيع العقارات أو تأجيرها وتختلف الأسعار تبعا للمنطقة السكنية.
تأسيس بناء ريفي وتأجيره
حيث يعتبر الريف من أماكن قطب وجذب السياح لذلك يسعى المستثمرون لبناء بيت جميل في الريف الفنلندي الساحر حيث يعمل على شراء قطعة أرض بسعر قليل وبناء بيت ريفي يحوطه الهدوء والراحة وبالتالي جذب السياح لاستئجاره وتوفير عائد شهري قيم للمستثمر رغم تكاليفه البسيطة في تجهيزه.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في السعودية
أنواع أخرى للاستثمار العقاري في فنلندا
- حدائق الألعاب.
- كما تكثر المستودعات.
- كذلك المكاتب.
- أيضاً البيوت الفخمة وغيرها من الطرق.
عيوب الاستثمار في فنلندا
- الضرائب العالية التي تفرضها الدولة على المستثمرين الأجانب.
- كما أن صرامة خطط العمل بالدولة الفنلندية تعتبر من العيوب.
- كذلك الاعتماد على الصادرات.
- محدودية السوق المحلي.
- اقتصادها القوى يحد من الحاجة للمستثمر.
مزايا الاستثمار في فنلندا
- نظام اقتصادي متنام.
- كذلك تعتبر المخاطر الاستثمارية منخفضة للغاية.
- دعم المستثمرين الأجانب والترحيب بهم.
- كما يعتبر قلة الفساد الإداري والاقتصادي من أهم المزايا.
سلبيات الاستثمار في فنلندا
- کثرة تكلفة المعيشة في فنلندا.
- كما أن نسبة الضريبة على الدخل مرتفعة نسبياً.
- كذلك عدم التمكن من الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار.
- السياحة في فنلندا أقل مما هو في معظم البلدان الأوروبية والشهيرة الأخرى.
الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في فنلندا 2023
سنورد هنا عددا من الأسئلة التي يطرحها المتابعون عن الاستثمار في فنلندا:
هل شراء عقار في فنلندا يمنح الإقامة؟
الاستثمار في فنلندا والحصول على الإقامة والجنسية
- تتم منح الإقامة لكافة المستثمرين عدا المستثمرين عن طريق شراء العقارات.
- أي أن شراء العقارات في فنلندا لا يؤدي إلى الإقامة فيها.
ما هو العمل المطلوب في فنلندا؟
مندوب المبيعات، مساعد البائع، الشيف، عامل النظافة للمكاتب والفنادق.
ما هي طرق الاستثمار في فنلندا؟
يوجد عدة طرق للاستثمار في فنلندا منها تسجيل الشركات، وشراء العقارات، وخلق فرص العمل.
ما هي أفضل طريقة للاستثمار في فنلندا؟
هناك عدة طرق للاستثمار في فنلندا، كما يعد تسجيل شركة أفضل الطرق للقيام بذلك شرط أن تترافق الشرکة مع خطة عمل قوية ومبتکرة.
هل يمكن الاستثمار في فنلندا من خلال الدعم الذاتي؟
لا، الدعم الذاتي هو إحدى الطرق التي يمكن استخدامها للهجرة إلى بعض البلدان؛ إلا أن هذه الطريقة ليست معتمدة في فنلندا.
هل شراء العقارات في فنلندا مربح؟
ليس تماماً، لأن أغلب العقارات هي تحت سيطرة الحكومة.
في ختام مقالنا، نرجو أن تكونوا قد استفدتم أعزائي القراء ونلتم غايتكم بمعرفة شروط الاستثمار العقاري في فنلندا 2023 البلد الساحر واللافت بعدة مجالات أهمها موقعها الاستراتيجي واستقرارها الاقتصادي والسياسي، ووجود الأمان والراحة للمستثمر، وأيضا قوتها في المجال الصحي مما يجب الكثير من الرواد والمستثمرين الأجانب لها تابعوا موقعنا لتعرفوا كل جديد.
