شروط الاستثمار العقاري في سويسرا، حيث تعتبر سويسرا واحدة من الدول الرائدة فى مجال الإستثمارات على مستوى العالم، خاصة الإستثمار فى العقارات، كذالك هي معروفة بنظامها المالي عالي المستوى وكذلك مستوى المعيشة المرتفع التى تتميز به بالإضافة للرعاية الصحية والدراسة المتميزة، وكذلك الإستقرار السياسي الرائع الذى تتميز به، كما تتميز بانفتاحها على المستثمرين الأجانب. ومع ذلك، هناك أيضًا مجموعة من القواعد واللوائح المقيّدة للمستثمرين الأجانب، حيث نلاحظ ذلك، على سبيل المثال، عند شراء العقارات.
لذلك سنتعرف في هذا المقال على شروط الأستثمار العقاري في سويسرا، كذلك أهم مميزاته، والعديد من المعلومات.
تعريف عن سويسرا
سويسرا بلد أوروبي ذو أهمية كبيرة وكذلك موقع متميز من حيث السياحة وجمالية المناطق والعقارات والمساكن المتميزة، كما يتمتع أيضًا بأمان سياسي واقتصادي متين وتتميز بتنوعها الديني وتمسكها بالديموقراطية، وكما هي أيضاً مهد العديد من المنظمات الأنسانية، كمنظمة الصليب الأحمر، والعديد من المنظمات الدولية.
شاهد أيضًا: شروط الاستثمار العقاري في صربيا 2023
مميزات الاستثمار العقاري في سويسرا
سنعرض لكم مميزات الاستثمار العقاري في سويسرا من خلال السطور التالية:
- حيث تعد سويسرا واحدة من أكثر الدول تطورا على مستوى العالم.
- كذلك تحتل الدولة ثامن أعلى نصيب محلى للفرد وفقًا لصندوق النقد الدولي.
- وأيضًا تحتل سويسرا المركز الأول على مستوى العالم فى عدة مقاييس للأداء الوطني.
- كذلك تتميز الدولة بالشفافية الحكومية والحريات المدنية فضلًا من نوعية الحياة والقدرة التنافسية الإقتصادية.
- كما صنفت سويسرا من بين أفضل الدول فى العالم من حيث جودة الحياة.
- وتعد الدولة عضو مؤسس فى الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة.
- تعتبر سويسرا إحدى الدول الأعضاء النشطة في الأمم المتحدة والمنظمات الدولية الأخرى.
- كذلك تعد سويسرا موطن مميز للعديد من المنظمات الدولية، كما أنها أكبر مكتب للأمم المتحدة.
شروط الاستثمار العقاري في سويسرا
- سنتحدث هنا عن شروط الأستثمار العقاري في سويسرا حيث يمكن الأستثمار فى أى نشاط تجارى داخل سويسرا بمبلغ معين من المال لايقل عن مليون فرنك سويسري.
- بالإضافة لضرورة تقديم الإثباتات والنتائج كافة وذلك لأن الاستثمار يعزز المجتمع السويسري.
- كذلك إمكانية توفير الوظائف الجديدة.
- وأيضًا أن يكون الاستثمار فى المنطقة التي يقوم فيه المستثمر الأجنبي.
- وكذلك الأخذ فى الإعتبار أن يستمر الاستثمار طوال مدة الإقامة بالدولة للتمكن من الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية السويسرية.
شاهد أيضًا: شروط الاستثمار العقاري في بلجيكا 2023
أفضل المشاريع بعد تحقيق شروط الاستثمار العقاري في سويسرا
يوجد عدة مشاريع مميزة في سويسرا، ومنها:
- افتتاح شركة توصيل ديليفري:
يعد أفضل مجال لكل من يتساءل عن فتح مشروع في سويسرا ونتيجة إنتشار الكثير من المطاعم ومحلات الأكل والسوبر ماركت فهناك دائماً حاجة إلى مندوبي توصيل، وكما أن الكثير من سكان سويسرا يفضلون التوصيل بدلاً من الذهاب إلى السوق. - كذلك افتتاح مشروع غسيل سيارات وسجاد: إذ يحتاج هذا المشروع إلى مكان وأدوات تخص المشروع.
- أما بالنسبة لافتتاح مشروع بيع أدوات مستعملة فيعتبر من أهم مجالات الاستثمار في سويسرا 2023 وهنالك الكثير من الناس يرغبون بتبديل أثاث منازلهم وأدواتهم الكهربائية بأثاث وأدوات جديدة وماركات بنوعية ممتازة.
- افتتاح مشروع حضانة أطفال: سيساعد الكثير من الأمهات على ترك أطفالهم في الحضانة وذهابهم إلى أعمالهم حيث أن كل ما عليك فعله هو إيجاد محل مناسب وآمن للأطفال.
- كذلك افتتاح مشروع شركة شحن: حيث يعد من إحدى المهن المطلوبة في سويسرا لعام 2023 كونه من أفضل المشاريع المهمة والمربحة جدًا.
- افتتاح مشروع معدات سباحة وأدوات رياضية: حيث يعد هذا المشروع من أفضل فرص الاستثمار في سويسرا نجاحًا، كما يعتبر الشعب السويسري من أكثر الشعوب اهتمامًا بالرياضة.
شاهد أيضًا: شروط الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة 2023
طرق الحصول على الإقامة من خلال الإستثمار
يوجد عدة طرق للحصول على الإقامة، وذلك عن طريق الاستثمار، وهي كالتالي:
- كذلك الاستثمار في سويسرا من خلال دفع الضرائب (للمتقاعدين).
- وأيضًا الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في سويسرا يستغرق حوالي 3 إلى 4 أشهر.
-
- يجب أن يكون غير موظف في سويسرا.
-
- كما يجب ألا يكون مقيم في سويسرا خلال عشر سنوات الماضية.
-
- كذلك لم يكن لديه جنسية سويسرية من قبل، وأن يكون عمره أكثر من 18 سنة.
-
- حيث أن متقدمين الإستثمار من خلال دفع الضرائب يجب أن يكون عمرهم أكثر من 55 سنة.
- كما يجب أن يكون سجله خالي من الجرائم الجنائية أو القضائية.
-
-
- حيث يمكن السفر إلى الكثير من الدول من خلال الاستثمار في سويسرا.
-
- كما أن ليس لديه تقييد في العمر أبدًا.
-
- كذلك يمكن لأولاد الشخص و عائلته استمرار دراستهم في سويسرا.
-
- حيث أن العيش و العمل عالي الجودة في أوروبا.
-
- كذلك إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
-
- وأيضًا التمتع بالحرية والأمان و سياسة الخصوصية.
-
- كما تعد مقصد رائع للمستثمرين وكذلك المتقاعدين والكثير من صناع المشاريع.
- من أهم المعايير هو النظام القضائي الخالي من الفساد، كذلك والاستقرار السياسي الذي يضمن أمن الاستثمار.
- حيث العمل والعيش عالي الجودة.
- كذالك من خلال ذلك يمكن لأفراد عائلة الشخص الدراسة في سويسرا.
- حيث أن هناك يتمتع الشخص بالكثير من الحرية والخصوصية.
- وفيما ذلك أيضاً تمنح الشخص الحصول على الأقامة الدائمة.
شروط الاستثمار العقاري في سويسرا الواجب توافرها في المستثمر
يجب توافر عدة شروط في المستثمر ليتمكن من الاستثمار في سويسرا، منها:
فوائد الاستثمار في سويسرا
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في النمسا
المراحل القانونية لشراء العقارات في سويسرا
حيث كتاب العدل، هم الذين يقومون بتسجيل الصفقات العقارية في سويسرا.
كما يبرم كتاب العدل العقد بين البائع و المشتري، المشتري و بائع العقار، ثم يحتفظون بأموال المشتري في البنك، وكذلك يسجلون تغيير ملكية العقار للمشتري، ويقدمون المشورة بشأن شرعية الصفقة. كما تقدر رسوم كاتب العدل بحوالي 5٪ من سعر البيع. وتشمل هذه التكاليف ضرائب نقل الملكية وتسجيل الأراضي في السجل العقاري ورسوم المستندات الرسمية. اعتمادًا على قواعد كل كانتون، قد يتم تقاسم هذه التكاليف بين المشتري والبائع، ولكن في معظم الحالات تقع على عاتق المشتري.
الخطوة الأولى إستخراج رخصة شراء للأجنبي.
كذلك يرسل كاتب العدل طلب تصريح شراء أجنبي و يطلب موافقة سلطات الكانتون. كما أن يستغرق هذا عادةً من 2 إلى 4 أسابيع ولن يتم رفضه إلا إذا كان المشتري يمتلك عقارًا آخر في سويسرا، أو إذا كان العقار لا يستوفي المتطلبات القانونية. كما يتم التوقيع على وثيقة البيع بعد 30 يومًا من إستخراج رخصة الشراء. حيث يتصل كاتب العدل بالمصرف للتقديم على القرض.
أسئلة شائعة حول الاستثمار العقاري في سويسرا
من ابرز هذه الاسئلة ما يلي:
ما هو المبلغ المطلوب للاستثمار في سويسرا؟
ما هي معايير الاستثمار في سويسرا؟
وبذلك في نهاية مقالنا نكون قد عرضنا شروط الاستثمار العقاري في سويسرا، كما نكون قد بينا أهم المشاريع للاستثمار العقاري، ومميزات الاستثمار العقاري في سويسرا والعديد من المعلومات المتعلقة بهذا الموضوع.
