شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا، وما هي أفضل مدينة موريتانية في مجال الاستثمار العقاري؟ هي من المواضيع التي يبحث عنها الكثير من المواطنين الموريتانيين، سواءً المغتربون أو المقيمون داخل الدولة الموريتانية. حيث أن الفائدة الناجمة عن الاستثمار العقاري تفوق الأرباح الناجمة عن الاستثمار في البورصة، وهذا ما جعل الاستثمار في مجال العقارات من أفضل أنواع المجالات ذات الأمد الطويل. علاوة على ذلك، يعد من أكبر علامات القوة والأمان للدولة، الأمر الذي دفع الحكومة الموريتانية إلى تقديم الكثير من التسهيلات للمستثمرين العقاريين. لذلك انطلاقًا من أهمية هذا الموضوع عمدنا من خلال موقعنا استثماري إلى تسليط الضوء حول مصطلح الاستثمار، مع أهم شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا. وغير ذلك من المعلومات المفصلة، فابقوا معنا.
مفهوم الاستثمار
قبل الحديث عن شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا، سنتحدث عن مفهوم الاستثمار. الذي هو عبارة عن شراء المستثمر لأصول ذات قيمة مالية عالية، والتي تسمى بالأصول الرأسمالية. الجدير بالذكر، أنه يمكن شراء هذه الأصول من أجل الاستفادة منها من خلال الربح، منها عبر بيعها عند ارتفاع ثمنها. أو اعتبارها مصدرًا رئيسيًا للدخل.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في العراق
شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا
إن شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا هي كالتالي:
- دراسة العقار المراد استثماره بشكل جيد.
- كذلك دراسة سوق العقارات قبل الخوض في العمليات الشرائية، أو عمليات بيع العقارات.
- بالإضافة لذلك، الاستفادة من العقارات بشكل كبير، من خلال الحرص على عدم التنويع في مجالاتها.
- كما ولا بد من التحقق من الأمور القانونية الخاصة بالعقار، قبل البدء باستثماره.
- علاوة على ذلك، اختيار المنطقة المناسبة التي يتواجد فيها العقار، حيث يجب أن تكون ذات قيمة مالية عالية للحصول على أكبر قدر ممكن من العائدات المادية.
- أيضًا دراسة العقار بشكل كامل فيما يخص المميزات والعقبات الخاصة به.
- كذلك دراسة الناحية الاقتصادية خلال 5-10 سنوات كحد أقصى.
- توفير مبلغ مالي يكفي لدعم العقار المراد استثماره.
- تحديد نسبة مئوية بشكل شهري، وكذلك بشكل سنوي من ضمن التأخير أو الركود للحفاظ على الاستثمار واستمرار فعاليته.
- كما ويجب تأمين العقار المراد استثماره من قبل شركات التأمين، للمحافظة عليه في حال وقوع أي طارئ.
- أيضًا يجب ألا يمتلك الشخص الراغب بالاستثمار في موريتانيا لأي حكم قضائي أو عدلي.
المستندات اللازمة للاستثمار العقاري في موريتانيا
بعد أن تعرفنا على شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا، سنتعرف على أبرز المستندات اللازمة للاستثمار العقاري في موريتانيا. وهي كالتالي:
- بطاقة شخصية للشخص الراغب بالاستثمار.
- كذلك سجل تجاري خاص بالشركة.
- علاوة على ذلك، وثيقة تسجيل، ومخطط تفصيلي للعقار.
- كما ولا بد من توفر وكالة أحد الأطراف في حالة عدم حضوره.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في الإمارات
مجالات الاستثمار في موريتانيا
في الحقيقة توجد الكثير من مجالات الاستثمار في موريتانيا، بالإضافة إلى الاستثمار في المجال العقاري. من هذه المجالات نذكر لكم التالي:
- الاستثمار في المجال المعدني: على سبيل المثال: الحديد والذهب، وكذلك النحاس والفوسفات والكروم وغيرها من المعادن.
- كذلك الاستثمار في مجال الطاقة: سواءً الغاز الطبيعي، أو المواد البترولية وغير ذلك من أنواع الطاقة القابلة للتجديد.
- علاوة على ذلك، الصيد البحري: حيث يمكن صيد ما يقارب مليوني طن وبالتالي تحقيق عائدات كبيرة من هذا المجال.
- الاستثمار في المجال الزراعي: حيث يوجد ما يقارب 500 ألف هكتار أرض تصلح للزراعة، منها أكثر من 135 ألف هكتار قابلة للري على السواحل الموريتانية. مع الكثير من المحاصيل الزراعية الموسمية التي يمكن تصديرها واستهلاكها محليًا.
- مجال الثروة الحيوانية: إذ يتوفر ما يزيد عن 22 مليون رأس من الماشية، والتي تتوزع ما بين الإبل والغنم وكذلك الماعز والإبل.
- الاستثمار في المجال السياحي: والتي تتضمن استغلال المساحات الصحراوية الكبيرة، مع ما تحتويه من تضاريس جبلية وشواطئ. وجعلها أماكن رائعة تجذب السياح الأجانب، فضلًا عن غنى الدولة الموريتانية بالعديد من المناطق الأثرية.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في اليمن
تسهيل إجراءات الاستثمار العقاري في موريتانيا
عملت الدولة الموريتانية لتسهيل الاستثمار العقاري للمواطنين، على تنفيذ العديد من الإجراءات منها نذكر التالي:
- السماح بتحويل رؤوس الأموال والأرباح الناجمة عن الاستثمار العقاري، لأي دولة يرغب بها المستثمر.
- سهلت الحصول على المواد الأولية لبناء عقار واستثماره.
- كما عملت على المساواة بين المستثمرين من المواطنين الموريتانيين، وكذلك المواطنين الأجانب.
- أنشأت الكثير من مشاريع البنى التحتية القوية، والتي تضمن بناء المزيد من العقارات وإدخالها في مجال الاستثمار.
أهداف قانون الاستثمار العقاري في موريتانيا
يهدف قانون الاستثمار العقاري في موريتانيا إلى عدة نقاط أهمها:
- تأمين مدونة رسمية للاستثمار التي تسمح للمستثمرين من الاطلاع على حركة السوق العقاري والتجاري.
- جذب الأفراد الأجانب من ذوي رؤوس الأموال لتحريك السوق العقارية.
- توفير فرص عمل للأفراد الموريتانيين والتخلص من البطالة، عبر تشجيعهم على الاستثمار في مجالات العقار المختلفة.
- تقديم تسهيلات كثيرة للأشخاص الراغبين بالاستثمار، على سبيل المثال: منح القروض العقارية والتمويل من قبل المصارف والمؤسسات الرسمية في الدولة.
مميزات الاستثمار في موريتانيا
خلال حديثنا عن موضوع شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا، تجدر بنا الإشارة إلى أهم المميزات التي تتمتع بها عملية الاستثمار في موريتانيا بمختلف مجالاته. والتي تتضمن ما يلي:
- العمل على تحسين المستوى المعيشي للأفراد، من خلال تأمين فرص عمل مختلفة بشكل خاص لفئة الشباب في موريتانيا.
- كذلك دعم ونمو الاقتصاد الموريتاني وجعله مستقرًا، الأمر الذي يسمح بتأمين بنى تحتية قوية للبلاد.
- كما ويساهم الاستثمار في موريتانيا بتحقيق أرباح مالية عالية للمستثمر، فالأسواق الموريتانية ذات قوة شرائية مرتفعة.
- قيمة الضرائب منخفضة بحيث لا تتجاوز 9%، وهذا ما يبحث عنه الكثير من الأفراد.
- يمكن الاستثمار دون الحاجة لدفع حد أدنى من رأس مال المستثمر، في حال الاستثمار في الشركات محدودة المسئولية.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في جزر القمر
الأسئلة الشائعة حول شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا
قد يتبادر لأذهان الكثير من الأفراد الراغبين بمعرفة شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا، العديد من الأسئلة الهامة منها نذكر ما يلي:
ما هي أفضل المدن للاستثمار العقاري في موريتانيا؟
تعد مدينة كيفة الموريتانية هي أفضل المدن للاستثمار العقاري، بسبب حركتها التجارية والسياحية النشطة. فهي عاصمة ثالث ولاية في الدولة الموريتانية.
ما هي تكلفة الإقامة في شقة في نواكشوط؟
إن تكلفة الإقامة في شقة في نواكشوط بنظام الإيجار، تقدر بمعدل 776 ريال سعودي.
هل الاستثمار العقاري في موريتانيا مربح؟
نعم، يعد الاستثمار العقاري في موريتانيا مربحًا، بسبب غنى الدولة الموريتانية بالموانئ والمناطق السياحية. والتي تعتبر محط جذب الكثير من السياح.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في السعودية.
إلى هنا نكون قد وصلنا معكم إلى ختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن، شروط الاستثمار العقاري في موريتانيا. كما وذكرنا لكم فيه أهم المستندات المطلوبة لاستثمار عقار في موريتانيا، بالإضافة إلى أبرز مجالات الاستثمار في الدولة الموريتانية. فنرجوا أن نكون قد قدمنا لكم معلومات كافية حول ذلك شاكرين لكم وصولكم لنهاية المقال.
