شروط الاستثمار العقاري في الصين 2023، من الجدير بالذكر بأن الصين تمتلك عدد كبير جدًا من القوى العاملة. وتكاليفها الرخيصة كانت سبب لمجيء الناس من جميع أنحاء العالم للاستثمار في الصين والبقاء فيها. وأيضًا قد شهدت قوانين الاستثمار في الصين مؤخرًا عددًا كبيرًا من التغيرات، حيث سهلت الحصول على إقامة في الصين للاستثمار.
كما يستثمر قسم كبير من الناس في الصين بهدف الحصول على الإقامة في الصين. لذلك سنتعرف في مقالنا اليوم عبر منصة استثماري على أهم شروط الاستثمار العقاري في الصين لعام 2023، الاستثمار في الصين و الحصول علي إقامة دائمة، أفضل 6 مدن للاستثمار العقاري في الصين بالترتيب بالإضافة إلى عوامل الاستثمار العقاري.
شروط الاستثمار العقاري في الصين 2023
وبالطبع مثل اي دولة هناك شروط للاستثمار والإقامة في الصين. فإن شروط الاستثمار العقاري في الصين 2023 هي:
- أولًا يجب على المستثمرين الأجانب الدخول برأس مال كبير بعد ثلاث سنين على الأقل من بدء الاستثمار، ودفع أدنى حد من الضرائب ورواتب موظفيها والخبراء.
- كما يكون المستثمر الأجنبي مجبر على دفع أكثر من ٥٠٠٠٠٠ ألف دولار امريكي. في المجالات الصناعية المقصودة من قبل الصين، التي وضعها المستثمرون في القائمة.
- حيث يدفع المستثمر ٥٠٠٠٠٠ دولار امريكي في المناطق الغربية في الصين او الفقيرة بمعنى أصح وتعتبر مناطق أقل تطورا من غيرها، وتحدد من قبل السلطات المختصة. كما أن الهدف من دخول رأس المال الكبير في هذه المناطق هو القضاء على الفقر.
- أما في المناطق المركزية يدفع المستثمر أكثر من مليون دولار امريكي. وسيدفع أكثر من مليوني دولار امريكي إذا أراد الاستثمار في كل مكان في الصين.
قد يهمك أيضًا: شروط الاستثمار العقاري في عمان 2023
الاستثمار في الصين و الحصول علي إقامة دائمة
بعد أن يقوم المستثمر بدفع الضرائب والرواتب المفروضة عليه خلال ثلاث سنوات منذ بداية الاستثمار في الصين. يصبح مخول بتقديم طلب إقامة من خلال وزارة الأمن الداخلي في الصين. أما إذا أراد تقديم طلب الإقامة من الخارج، فيجب عليه الذهاب إلى السفاره أو القنصلية في اي مكان في العالم لتقديم الطلب مكتوب حصرًا، وسوف يتم الاستجابة على طلبه في غضون ٣٠ يوم كحد أقصى. وهنالك بطاقة تسمى بطاقة الإقامة الدائمة، حيث يتم إصدارها لمدة ٥ سنوات لمن أعمارهم أقل من ١٨ سنة، و١٠ سنوات لمن هم أكثر من ١٨ سنة.
حيث أنه من أبرز مزاياها أنها تسمح للأفراد بالدخول والخروج دون تأشيرات خلال المدة. ولكن على حامل البطاقة أن يبقى على الأقل ٣ اشهر كل عام، في المجمل يجب ان لا تبقى أقل من سنة في البلد في مدة الخمس سنوات.
اقرا أيضًا: شروط الاستثمار العقاري في البرتغال 2023
أفضل 6 مدن للاستثمار العقاري في الصين بالترتيب
اشتهرت الصين بضخامة سوقها مع أكثر من مليار شخص، حيث تقدم فرص للمستثمرين لا حصر لها، مما أدى إلى ازدياد الاقتصاد بشكل كبير، حيث يعتبر وجهة رئيسية للمستثمرين. كما استطاعت الصين تجاوز الولايات المتحدة في عام ٢٠٠٠م باعتبارها أكثر متلقي للاستثمار الأجنبي. و إن الاقتصاد المتنامي وأسواق رأس المال المزدهرة، توفر فرصًا مثاليا لاستثمار في الصين. وإليكم أفضل 6 مدن للاستثمار العقاري في الصين وهي: شنغهاي، قوانغتشو، بكين، ووهان، هانغتشو، سنتشن، تشونغ تشين
شنغهاي من أفضل المدن للاستثمار العقاري في الصين
احتلت المرتبة الأولى كأفضل مدينة للاستثمار في الصين لعام ٢٠١٧م، حيث أصبحت من اكثر المدن تقدمية في العالم عندما يتعلق الامر بخلق فرص استثمارية، وشملت أهم القطاعات في المدينة التي هي: المواصلات، اقتصاد، العلوم والتكنولوجيا، معرض، تجارة، مركز شحن. ويوجد بها اكبر معارض السيارات في اسيا.
قواغنتشو من أفضل المدن للاستثمار العقاري في الصين
ظلت المدينة المركز الثقافي والمالي والسياسي على مدى الالفيتين الماضيتين. كما تعرف المدينة باسم اخر الذي هو:”الألفية رأس المال التجاري” بسبب كونها واحدة من مراكز التجارة، التمويل، والنقل في الصين.
وسنذكر عشرة قطاعات هم: المواد الكيميائية الجميلة،المعرض التجاري، تصنيع السيارات، اللوجستية الحديثة، الأمور المالية، تكنولوجيا المعلومات، مواد جديدة، الطب البيولوجي،حماية البيئة،طاقة جديدة.
بكين من أفضل المدن للاستثمار العقاري في الصين
تضم المقر الرسمي للحكومة الصينية، وهي المدينة الرئيسية في الصين.
وهي ايضا المركز التجاري والمالي للبلاد، حيث شهدت تطوراً سريعاً في السنوات القليلة الماضية.
وهان من أفضل المدن للاستثمار العقاري في الصين
تشتهر في بنيتها التحتية المتطورة في النقل.حيث اعتمدت كقاعدة مركزية للصناعة والتعليم في الصين.
بلغ عدد سكانها أكثر من ١٠ مليون نسمة ،وتعد اكبر مدينة في وسط الصين.
وصنفت كأكثر المدن ديناميكية في سياق الفرص.
هانغتشو من أفضل المدن للاستثمار العقاري في الصين
وتعد ايضا مركز اقتصادي وعلم سياسي وإعلام ومالية في البلاد، انها النقطة الرئيسية في المركز الاقتصادي الحضري. بالاضافة الى اختصاصها في استضافة مهرجان الصين الدولي للرسوم المتحركة والمعرض الدولي للأفلام الصغيرة.
شنتشن من أفضل المدن للاستثمار في الصين
المعروفة بإسم مدينة بينغ تتميز بمناخها الملائم جدًا للاستثمار، ووجود الحوافز للمستثمرين سبب في خلق هذا المنطقة الاقتصادية للقيام بأعمال تجارية في الصين. تعتبر كميناء دولي بسبب مركزها الهام للنقل الجوي.
يتنوع تقديم الحوافز بها للمستثمرين مثل عدم فرض ضريبة على الدخل خلال السنتين الأوليين من العمليات في صناعات التكنولوجية المتطورة وضريبة نصف الدخل للسنوات الثمانية اللاحقة.
أعلى 6 عوامل تدفع للاستثمار في الصين
في أي مكان مشجع للاستثمار يوجد بالتأكيد عوامل تدفع وتدعم وجود ونجاح الاستثمار وتمتلك الصين العديد من العوامل المشجعة للاستثمار العقاري في الصين وهي:
- توافر رأس المال:ويؤدي ازدهار الاقتصاد العالمي وأسواق رأس المال وبيئة الأعمال إلى خلق مساحات كبيرة من رأس المال المستثمر.
- القدرة التنافسية:ان تطوير البنية التحتية وتوافر الموارد اعتمدتها الصين كوجهة لرأس المال الاستثماري. وكما أن مستوى نضج هذه العناصر يمكن أن يجعل الصين أكثر جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر بالنسبة للدول الأخرى، مثل الهند، التي تتنافس وتتنافس على نفس رأس المال الاستثماري.
- البيئة:اعتمدت الصين على البيئة التنظيمية لانها يمكن ان تشجع الاستثمار الأجنبي المباشر في الصين.
- الاستقرار:عملت الصين على الاستقرار السياسي والاقتصادي لأنه يسهل تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر.
- السوق الصيني المحلي ومناخ الأعمال:إن الجانب الأكثر وضوحًا في الصين هو الحجم الهائل لسكانها و سوقها، وآفاق النمو التي تنتج عن هذا الحجم. إن قدرة المؤسسات المدعومة برأس مال أجنبي على البيع إلى سوق محلية كبيرة تجعل الصين وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي المباشر.
الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في الصين
من أبرز هذه الأسئلة ما يلي:
ما الفرق بين المستثمر والشريك؟
المستثمر هو الشخص الذي يعمل بالاستثمار بشكل مباشر ويلتزم بدفع أمواله الخاصة للاستثمار التجاري مع تحمله جميع الأرباح أو الخسائر. بينما الشريك هو الشخص الذي يساهم بمبلغ مادي في حصة الشركة. والتي تحقق له عائداً ماديًا من أرباح الأعمال والمخاطر ويشارك بوضع أفكار تساعد على تطور العمل لذلك يطلق عليه لقب الشريك.
خلاصة المقال أن الحجم الكبير للسوق في الصين جعلها واحد من اكثر الجوانب جاذبية لإقامة مشروع تجاري فيه إذا كنت تفكر في تحقيق قفزة من خلال الاستثمار في الصين. فعليك التفكير في الحصول على مساعدة من شركة متخصصة مقرها في الصين. سيساعد ذلك في تسهيل عملية التسجيل وتبسيطها حتى يتسنى لك التركيز على الجوانب الإستراتيجية الأكثر أهمية لتأسيس شركة في الصين.
