شروط الاستثمار العقاري في الصين 2023، ان الجدير بالذكر بأن الصين تمتلك عدد كبير جداً من القوى العاملة. وتكاليفها الرخيصة كانت سبب مجيء الناس من جميع أنحاء العالم للاستثمار في الصين والبقاء فيها. وايضا شهدت قوانين الاستثمار في الصين مؤخرا عدد كبير من التغيرات، حيث سهلت الحصول على إقامة في الصين للاستثمار.

قسم كبير من الناس يستثمرون في الصين بهدف الحصول على الإقامة في الصين.

https://estismary.com/real-estate-investment-oman/

الشروط العامة للاستثمار في الصين

وبالطبع مثل اي دولة هناك شروط للاستثمار والإقامة في الصين. حيث يجب على المستثمرين الأجانب الدخول برأس مال كبير بعد ثلاث سنين على الأقل من بدء الاستثمار، ودفع أدنى حد من الضرائب ورواتب موظفيها والخبراء. حيث يكون المستثمر الأجنبي مجبر على دفع أكثر من ٥٠٠٠٠٠ ألف دولار امريكي، في المجالات الصناعية المقصودة من قبل الصين، التي وضعها المستثمرون في القائمة. حيث يدفع المستثمر ٥٠٠٠٠٠ دولار امريكي في المناطق الغربية في الصين او الفقيرة بمعنى أصح وتعتبر مناطق أقل تطورا من غيرها، وتحدد من قبل السلطات المختصة، الهدف من دخول رأس المال الكبير في هذه المناطق هو القضاء على الفقر.

في المناطق المركزية يدفع المستثمر أكثر من مليون دولار امريكي. وسيدفع أكثر من مليوني دولار امريكي اذا اراد الاستثمار في كل مكان في الصين.

 الاستثمار العقاري في عمان 

الاستثمار في الصين و الحصول علي إقامة دائمة

بعد أن دفع المستثمر الضرائب والرواتب المفروضة خلال ثلاث سنوات منذ بداية الاستثمار في الصين، يصبح مخول بتقديم طلب إقامة من خلال ووزارة الأمن الداخلي في الصين. اما اذا اراد تقديم طلب الأقامة من الخارج، فيجب عليه الذهاب الى السفاره او القنصلية في اي مكان في العالم لتقديم الطلب مكتوب حصراً، وسوف يتم الاستجابة على طلبه في غضون ٣٠ يوم كحد أقصى. وهنالك بطاقة تسمى بطاقة الإقامة الدائمة،  حيث يتم إصدارها لمدة ٥ سنوات لمن أعمارهم أقل من ١٨ سنة، و١٠ سنوات لمن هم أكثر من ١٨ سنة.

حيث من ابرز مزاياها أنها تسمح للأفراد بدخول والخروج دون تأشيرا خلال المدة. ولكن على حامل البطاقة أن يبقى على الأقل ٣ اشهر كل عام، في المجمل يجب ان لا تبقى أقل من سنة في البلد في مدة الخمس سنوات .

 الاستثمار العقاري في البرتغال 

أفضل استثمار في الصين

اشتهرت الصين بضخامة سوقها مع أكثر من مليار شخص، حيث تقدم فرص للمستثمرين لا حصر لها، مما ادا إلى ازدياد الاقتصاد بشكل كبير، حيث يعتبر وجهة رئيسية للمستثمرين. استطاعت الصين تجاوز الولايات المتحدة في عام ٢٠٠٠م باعتبارها أكثر متلقي للاستثمار الأجنبي، و إن الاقتصاد المتنامي وأسواق رأس المال المزدهرة، توفر فرصاً مثاليا لاستثمار في الصين.

أفضل 10 مدن لممارسة الأعمال التجارية في الصين بالترتيب

1. شنغهاي:احتلت المرتبة الأولى كأفضل مدينة للاستثمار في الصين لعام ٢٠١٧م، حيث أصبحت من اكثر المدن تقدمية في العالم عندما يتعلق الامر بخلق فرص استثمارية،  وشملت أهم القطاعات في المدينة التي هي: المواصلات، اقتصاد، العلوم والتكنولوجيا، معرض، تجارة، مركز شحن. ويوجد بها اكبر معارض السيارات في اسيا.

2. قوانغتشو: ظلت المدينة المركز الثقافي والمالي والسياسي على مدى الالفيتين الماضيتين، وتعرف المدينة باسم اخر الذي هو:”الألفية رأس المال التجاري” بسبب كونها واحدة من مراكز التجارة، التمويل، والنقل في الصين.

وسنذكر عشرة قطاعات هم: المواد الكيميائية الجميلة،المعرض التجاري، تصنيع السيارات، اللوجستية الحديثة، الأمور المالية، تكنولوجيا المعلومات،مواد جديدة، الطب البيولوجي،حماية البيئة،طاقة جديدة.

3. بكين: تضم المقر الرسمي للحكومة الصينية، وهي المدينة الرئيسية في الصين، وهي ايضا المركز التجاري والمالي للبلاد، حيث شهدت تطوراً سريعاً في السنوات القليلة الماضية.

4. ووهان: تشتهر في بنيتها التحتية المتطورة في النقل.

حيث اعتمدت كقاعدة مركزية للصناعة والتعليم في الصين.

بلغ عدد سكانها أكثر من ١٠ مليون نسمة ،وتعد اكبر مدينة في وسط الصين.

وصنفت كا أكثر المدن ديناميكية في سياق الفرص.

5. هانغتشو: وتعد ايضا مركز اقتصادي وعلم سياسي وإعلام ومالية في البلاد، انها النقطة الرئيسية في المركز الاقتصادي الحضري،بالاضافة الى اختصاصها في الى استضافة مهرجان الصين الدولي للرسوم المتحركة والمعرض الدولي للأفلام الصغيرة.

6. شنتشن: المعروفة بإسم مدينة بينغ تتميز بمناخها الملائم جداً للاستثمار، ووجود الحوافز للمستثمرين سبب في خلق هذا المنطقة الاقتصادية للقيام بأعمال تجارية في الصين، وتعتبر كميناء دولي بسبب مركزها الهام للنقل الجوي.

يتنوع تقديم الحوافز بها للمستثمرين مثل عدم فرض ضريبة على الدخل خلال السنتين الأوليين من العمليات في صناعات التكنولوجية المتطورة وضريبة نصف الدخل للسنوات الثمانية اللاحقة.

7. تشونغتشينغ: تقع جنوب غرب الصين مما جعلها مكان عظيم للاستثمار في الصين.

هي واحدة من القواعد الصناعية الرئيسية في البلاد، وهي حالياً أكبر مدينة داخلية في الصين تقدم فرصاً جذابة للمستثمرين الأجانب.

8. تيانجين:مدينة واحدة من أقدم الموانئ التي كانت مفتوحة للمستثمرين الأجانب.

9. سوتشو: تقع على بعد ١٠٠ كيلو متر من شنغهاي في الجزء الجنوبي الشرقي من البلاد في مقاطعة جيانغسو، تمتلك قاعدة تصنيع كبيرة تنتج الأجهزة الإلكترونية وتكنولوجيا المعلومات والحديد والصلب ومنتجات المنسوجات.

10. تشنغدو : عين مجلس الدولة الصيني مدينة تشنغدو كمركز غربي للتمويل والعلوم واللوجستيات والتجارة.

المدينة لديها بنية تحتية للنقل والاتصالات متطورة. بالإضافة إلى ذلك، فهي قاعدة مهمة للزراعة والتصنيع.

أعلى 6 عوامل تدفع الاستثمار في الصين

1. توافر رأس المال:ويؤدي ازدهار الاقتصاد العالمي وأسواق رأس المال وبيئة الأعمال إلى خلق مساحات كبيرة من رأس المال المستثمر.

2. القدرة التنافسية:ان تطوير البنية التحتية وتوافر الموارد اعتمدتها الصين كوجهة لرأس المال الاستثماري.

إن مستوى نضج هذه العناصر يمكن أن يجعل الصين أكثر جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر بالنسبة للدول الأخرى، مثل الهند، التي تتنافس وتتنافس على نفس رأس المال الاستثماري.

3. البيئة:اعتمدت الصين على البيئة التنظيمية لانها يمكن ان تشجع الاستثمار الأجنبي المباشر في الصين.

4. الاستقرار:عملت الصين على الاستقرار السياسي والاقتصادي لأنه يسهل تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر.

5. السوق الصيني المحلي ومناخ الأعمال:إن الجانب الأكثر وضوحا في الصين هو الحجم الهائل لسكانها وسوقها، وآفاق النمو التي تنتج عن هذا الحجم. إن قدرة المؤسسات – المدعومة برأس مال أجنبي – على البيع إلى سوق محلية كبيرة تجعل الصين وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي المباشر.

خلاصة المقال أن الحجم الكبير للسوق في الصين جعلها واحد من اكثر الجوانب جاذبية لإقامة مشروع تجاري فيها، ومن النقاط الإضافية لشروط الاستثمار العقاري في الصين هو البنية التحتية والنمو الاقتصادي الجذاب، إذا كنت تفكر في تحقيق قفزة من خلال الاستثمار في الصين، فعليك التفكير في الحصول على مساعدة من شركة متخصصة مقرها في الصين، سيساعد ذلك في تسهيل عملية التسجيل وتبسيطها حتى يتسنى لك التركيز على الجوانب الإستراتيجية الأكثر أهمية لتأسيس شركة في الصين.