شروط الاستثمار في بلغاريا حيث تعتبر هذه الدولة من أهم الدول الأعضاء داخل الاتحاد الأوروبي، وتتميز بموقع استراتيجي في جنوب أوروبا يجعل منها موطن الاستثمار الأمثل، فهي رقم 1 للاقتصاد الأوروبي ومثال على الحياة المذهلة الثرية لهذا يسعى الكثيرون ليقيموا فيها ويستثمروا أموالهم، فما هي شروط الاستثمار العقاري في بلغاريا 2023 ؟ لتتعرف على الإجابة بشكل مفصل تابع مقالنا على موقع استثماري.
نبذة عن بلغاريا
بلغاريا هي أحد دول الاتحاد الأوروبي تقع في الجنوب الشرقي لأوروبا وتحدها مقدونيا واليونان ورومانيا وتركيا وصربيا. وهي محور الاقتصاد في أوروبا بشكل عام حيث يعد اقتصادها الأسرع نمواً، كذلك تعد بلغاريا الأقل فرضاً للضرائب على المواطنين والأجانب فيها ويكفي أن تمتلك جواز سفر بلغاري لتتمكن من الاستثمار العقاري في بلغاريا.
الاستثمار العقاري في بلغاريا
الاستثمار العقاري في بلغاريا هو أحد أهم الطرق المضمونة للهجرة والاستقرار فيها. حيث يمكنك بكل سهولة بامتلاك رأس مال أن تدخل مجال الاستثمار العقاري في بلغاريا وبهذا تتمكن أيضاً من امتلاك إقامة دائمة وفيما بعدها الحصول على الجنسية مما يعطيك صلاحيات أكبر في البلد.
فرص الاستثمار العقاري في بلغاريا
الاستثمار العقاري للأجانب
يعتبر الاستثمار العقاري في بلغاريا للأجانب متاح وسهل بشكل كبير. حيث تتيح للشخص الأجنبي حرية التصرف بأمواله وعمل المشاريع وشراء الأراضي والعقارات على أرضها بدون شروط صعبة تشكل عقبات فيما بعد. وحتى إن كان الأجنبي لا يملك أموال يمكنه الحصول على قرض من مؤسسة الائتمان بعد تقديم أسبابه، حيث من المهم أن تمتلك رأس مال كبير لتصنفك بلغاريا من ضمن المستثمرين.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في صربيا
شراء العقارات في بلغاريا
الاستثمار العقاري في بلغاريا فرصة لا تعوض. ويتم من خلال إيداع مبلغ مالي في حساب المستثمر خارج دولته وتقديم كافة الأوراق اللازمة المالية والحكومية والتي تعد من أهم شروط الاستثمار العقاري في بلغاريا والتي سنفصلها فيما بعد.
الاستثمار عن طريق شراء السندات الحكومي
يقوم الشخص هنا بدفع مبلغ مالي يمول فيه قرض معلق من 5 أعوام فأكثر. وذلك لشراء السندات الحكومية. وهو خيار رائع للمستثمرين في لداياتهم. ليجمعوا رأس المال ويبدأوا بالاستثمار العقاري.
شروط الاستثمار العقاري في بلغاريا
إليك شروط الاستثمار العقاري في بلغاريا 2023 بشكل مبسط:
- يجب عليك تقديم جواز سفر ساري المفعول أثناء إقامتك في بلغاريا.
- يجب على المستثمرين إجراء جميع الفحوصات الطبية والأمنية.
- تقديم ما يثبت مصدر الأموال المستثمرة.
- يجب أن يكون عمر المستثمرين الأجانب أكثر من 18 عامًا.
- تأمين طبي شامل يضمن صحة المستثمر وخلوه من الأمراض المعدية والمزمنة.
- لا يوجد سجل جنائي للمستثمر.
- ثلاث صور حديثة لأفراد بخلفية بيضاء تشبه صور جواز السفر.
- الحاجة إلى استثمار ما يقرب من 124000 يورو في سندات الحكومة البلغارية في غضون 5 سنوات على الأراضي البلغارية من أجل الحصول على الإقامة والجنسية البلغارية.
- كشوف الحسابات البنكية والسحوبات والودائع لآخر 6 أشهر.
- حجز تذكرة العودة.
برنامج الاستثمار العقاري في بلغاريا
أطلقت بلغاريا برنامج الجنسية والاستثمار في البلاد منذ عام 2009 بهدف جذب أصحاب الأعمال الأثرياء الذين يرغبون في السفر إلى بلغاريا لشراء العقارات وتكثيف أموالهم. الجدير بالذكر أنه من أفضل البرامج للحصول على الجنسية البلغارية من خلال الاستثمار بعد خمس سنوات من الإقامة في بلغاريا.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في العراق
الحصول على الجنسية البلغارية من خلال برنامج الاستثمار
في عام 2017، أدخلت الحكومة البلغارية تعديلات جديدة على قانون الجنسية من خلال الاستثمار والذي دخل حيز التنفيذ في عام 2019. أدت هذه التغييرات إلى تقصير الموعد النهائي لإجراءات الحصول على الجنسية البلغارية. وذلك لأن عملية الحصول على الجنسية البلغارية تستغرق ما بين ثلاثة وستة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مع مراعاة طلب الجنسية والمقابلة المطلوبة. يتم ذلك مرة واحدة. تشمل التغييرات الجديدة المقترحة وصفاً مفصلاً للمسار السريع وأنظمة التتبع المنتظم للحصول على الجنسية البلغارية. نظرًا لأن نظام المسار السريع للحصول على الجنسية البلغارية يتطلب الاستثمار في المشاريع العقارية ذات الأولوية فهناك خياران لهذا المسار:
- أول خيار المسار السريع:
مطلوب استثمار 513000 يورو في السندات الحكومية، أو شراء أسهم في الشركات المدرجة في برنامج الجنسية، واستثمار المبلغ في رأس مال المشاريع الاستثمارية المفضلة من أجل تمكين المستثمرين، وربما تكون هناك حاجة لاستثمار من النوع الثاني الذي سنذكره. - خيار المسار السريع الثاني:
يُمنح المستثمرون تأشيرة إقامة دائمة بمجرد حصولهم على أسهم في الشركة، وبمجرد حصول المستثمر على تأشيرة إقامة دائمة، يمكنهم دائمًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية البلغارية عن طريق إجراء استثمار ثانٍ وفقًا لخطة أخرى مختلفة المواقع والقطاعات التي يتم فيها الاستثمار.
شراء عقار في بلغاريا للإقامة الدائمة
يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في بلغاريا من خلال الاستثمارات في القارة بالإضافة إلى ممتلكات المستثمر التي تمنحه الإقامة الدائمة. يجب أن يخضع المستثمرون الأجانب للفحوصات الطبية المطلوبة قبل التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في الدولة ويجب على المتقدمين أن يتجاوزوا السن القانوني ويكون رأس مال لديهم لا يقل عن 511،292 يورو.
شروط الجنسية البلغارية عن طريق الاستثمار العقاري
- الشرط الأساسي للاستثمار العقاري في بلغاريا والحصول على الجنسية هو ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- إذا أراد مستثمر أجنبي أن يسلك الطريق السريع، فيتعين عليه / عليها الحصول على إقامة دائمة في بلغاريا لمدة عام واحد.
- في بلغاريا ستحصل على إقامة دائمة لمدة 5 سنوات إذا اختارت الطريق المعتاد
- يجب ألا يكون لدى المستثمرين الأجانب سجل إجرامي أو يرتكبون عمليات احتيال.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في الإمارات
الأسئلة الشائعة
كيف يمكن الحصول على اقامة في بلغاريا؟
يسمح برنامج الإقامة الدائمة والمواطنة البلغارية للمتقدمين بالحصول على إقامة دائمة في غضون 4-6 أشهر. يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الجنسية البلغارية الكاملة بعد الحصول على خمس سنوات من الإقامة الدائمة. تسمح الجنسية البلغارية للطلاب وعائلاتهم بالعيش والعمل والدراسة في أي مكان داخل الاتحاد الأوروبي.
هل بوجد عقود عمل في بلغاريا؟
بعد الحصول على تصريح العمل، يمكن العمل في بلغاريا والحصول على تأشيرة عمل في بلغاريا. هناك طريقتان للحصول على تصريح عمل:
أن يتم عرض وظيفة من قبل صاحب العمل وتوقيع عقد مع صاحب عمل بلغاري أو إرسال عامل إلى بلغاريا للقيام ببعض الأنشطة في بلغاريا.
كيف تحصل على الجواز البلغاري؟
يجب على المتقدمين استثمار 512000 يورو في صناديق الاستثمار المتداولة وصناديق الاستثمار البديلة في السنة الأولى وزيادة (ضعف) المبلغ المستثمر إلى 1،024،000 يورو من خلال المدخرات أو الصناديق الخاصة في السنة الثانية.
جواز سفر بلغاريا إلى كم دولة يسمح بالدخول؟
اعتبارًا من 11 يناير 2022 يتمتع المواطنون البلغاريون بالدخول بدون تأشيرة أو بدون تأشيرة إلى 173 دولة ومنطقة، ووفقًا لمؤشر Henley Passport، تتمتع جوازات السفر البلغارية بـ 17 جواز سفر لمعظم حرية السفر. المرتبة الأولى.
في ختام مقالنا على موقع استثماري نكون قد ذكرنا لك شروط الاستثمار العقاري في بلغاريا 2023.
