شروط الاستثمار العقاري في صربيا 2023

شروط الاستثمار العقاري في صربيا

شروط الاستثمار العقاري في صربيا 2023. يعتبر الاستثمار العقاري في الدول الأوربية أمر في غاية الأهمية من الناحية الاقتصادية عند البعض، لما تقدمه الدولة الصربية من مزايا والإعفاء من الضرائب السنوية أو تقليلها، وكما تستطيع أن تأخذ الجنسية الصربية بشروط قليلة.

لكن ما هي شروط الاستثمار العقاري في صربيا، وما هو الاستثمار العقاري في صربيا، كما سنذكر ميزات الاستثمار العقاري في صربيا، وبالإضافة إلى الحصول على المواطنة من الاستثمارات، شروط الإقامة في صربيا، الإقامة في دولة صربيا، وشروط الإقامة في صربيا، كيف تحصل على جنسية صربية، الوظائف المنتشرة في سوق العمل. كل هذا سنذكره في هذه المقالة في موقع استثماري.

الاستثمار العقاري في صربيا

تعتبر صربيا من الدول الرائدة في مجال الاستثمار العقاري، كما تضم عددًا كبير من العرب المسلمين، لأنها تفتح أبوابها لكثير من المستثمرين الأجانب من جميع أنحاء العالم لبناء مشاريع استثمارية على أراضيها، ولهذا أصبحت تسعى لتصبح في الاتحاد الأوروبي، والجدير بالذكر، أن تكلفة العمالة في هذا البلد منخفضة جدًا، بالنسبة لمستوى أوروبا الغربية، ومن الممكن أيضًا الحصول على جنسية الدولة من خلال الاستثمارات العقارية وغيرها، وهي من أرخص وأسرع برامج التجنس للأجانب، كما ليس هناك حاجة إلى خبرة عمل سابقة أو مهارات لغوية للتقدم بطلب للحصول على الجنسية، وقد شجع هذا العديد من المستثمرين على السفر إلى هناك.

شروط الاستثمار العقاري في صربيا 2023

لكي تستثمر في العقارات في دولة صربيا يجب أن تلتزم بشروط الدولة وقوانينها، ولأن هناك تسهيلات كبيرة في دولة صربيا، وضعت القليل من الشروط لكي تصبح مستثمر عندها. ومنها:

  1. يجب أن يكون لدى المستثمر جواز سفر ساري المفعول به صفحتان فارغتان على الأقل لختم التأشيرة.
  2. توفر العديد من الصور الشخصية مع خلفية بيضاء ومماثلة للصورة في جواز السفر.
  3. دليل على القدرة المالية للشخص لإنشاء مشاريع في
    صربيا.
  4. وجود سجل جنائي يؤكد خلو الشخص من المخالفات المتعلقة بأي جريمة كانت، سواءً في دولة صربيا أو الدولة الأم.
  5. تأمين صحي، يؤكد أن الشخص معافى من الأمراض المعدية والخطيرة.
  6. التأكد من دفع كامل الرسوم المستحقة.
  7. حضور جلسة الاستماع الشخصية بالسفارة القنصلية لتأكيد السبب الرئيسي السفر إلى البلاد.
شروط الاستثمار العقاري في صربيا
شروط الاستثمار العقاري في صربيا

مزايا الاستثمار العقاري في صربيا

هناك بعض التسهيلات المقدمة من دولة صربيا للمستثمرين الأجانب ومنها:

  1. تشجيع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في اقتصاد دولتهم.
  2. الإعفاء الضريبي لإقامة مشاريع استثمارية في أراضيهم.
  3. توفير فرص لعائلة المستثمر للعيش هناك والعمل والدراسة في الدولة.
  4. جذب العديد من المستثمرين إلى الدولة، بما في ذلك الجنسية والإقامة الدائمة.
  5. الحصول على جواز سفر صربي، مما سيسمح بدخول أكثر من 110 دولة بمجرد انضمام صربيا إلى الاتحاد الأوروبي.

الحصول على المواطنة من الاستثمارات

هناك ثلاث طرق للحصول على الجنسية الصربية من خلال الاستثمارات، وهي ما يلي:

  • تبرع بمبلغ 250000 يورو ولا ترد مطلقًا.
  • شراء عقارات في صربيا بقيمة 250 ألف يورو على الأقل.
  • يمكنك اختيار شركة للاستثمار في صربيا بمبلغ يصل إلى 500000 يورو على الأقل، مع الحاجة إلى توظيف أربعة مواطنين على الأقل من صربيا والحاجة إلى مواصلة الاستثمار على مدى خمس سنوات من أجل الحصول على الجنسية.

وتجدر الإشارة، إلى أن الرسوم المستحقة تبلغ سبعة آلاف وخمسمائة يورو، مع دفع رسوم حكومية تقدر بحوالي 25000 يورو، والتي قد تزيد حسب النشاط التجاري.

شروط الاستثمار العقاري في صربيا
الحصول على المواطنة من الاستثمارات

الإقامة في دولة صربيا

يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على إقامة مؤقتة في صربيا عن طريق شراء عقارات في الدولة. وبعد 5 سنوات من الإقامة المؤقتة، يمكن للأجانب التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في صربيا. وبصفتك مقيمًا في صربيا، ستحصل على معاملة فريدة من المعاملات المصرفية، أو غيرها من الإجراءات، حيث سيعاملونك كمواطن صربي.

على الرغم من أن العملية تبدو بسيطة للغاية، إلا أنه قد يكون هناك العديد من الصعوبات والمفاجآت غير المعروفة عند شراء عقار في صربيا، لذلك من المهم جدًا أن تتلقى دعمًا شاملًا طوال وقت السفر.

اقرأ أيضًا:  الاستثمار العقاري في سوريا

شروط الإقامة في صربيا

من أجل الحصول على تصريح إقامة في صربيا، تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

  1. نسخة من جواز سفرك.
  2. سند الملكية، على سبيل المثال شهادة ملكية صربية تحقق الشروط المطلوبة.
  3. إثبات موثق للعيش.
  4. شهادة الصحة والضمان الاجتماع لسيرتك الذاتية باللغة الصربية.
  5. صورتان لجواز السفر.

عادة ما تكون عملية التقدم للحصول على تصريح إقامة للأجانب سريعة، ومع ذلك، هناك بعض الشروط التي يجب على الأجانب الوفاء بها من أجل شراء العقارات في صربيا.

اقرأ أيضًا:  الاستثمار العقاري في السعودية

كيف تحصل على جنسية صربية

هناك عدة طرق تستطيع أن تأخذ الجنسية الصربية، وهي:

  • المولد

اكتساب جنسية جمهورية صربيا على أساس الأصل في ظل ظروف مختلفة من قبل الأطفال إذا كان كلا الوالدين أو أحد الوالدين من مواطني جمهورية صربيا تقدم إلى بعثة الدبلوماسية، أو القنصلية لطلب التجنيس.

  • الزواج

إذا كنت أجنبيًا متزوجًا من مواطن من جمهورية صربيا لمدة ثلاث سنوات على الأقل وتم منحك الإقامة الدائمة في جمهورية صربيا، فقد تكون منحت جنسية جمهورية صربيا إذا كنت قد قدمت إقرارًا موقعًا يفيد بأن بلدك يجب أن يكون جمهورية صربيا.

  • شروط أخرى

وهي كالآتي:

  1. بلوغ الفرد سن 18 عامًا وليس عاجزًا.
  2. يعتزم التخلي عن الجنسية الأجنبية، أو تقديم دليل على منحه الإعفاء إذا تم قبوله في جنسية جمهورية صربيا.
  3. يجب على الشخص الذي لديه إقامة مستمرة في أراضي جمهورية صربيا لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل تقديم الطلب تقديم بيان مكتوب يعتبره جمهورية صربيا كدولتهم.
شروط الاستثمار العقاري في صربيا
كيف تحصل على جنسية صربية

اقرأ أيضًا:  الاستثمار العقاري في ألمانيا

معلومات عن دولة صربيا

هي مدينة تقع داخل مفترق الطرق بين منتصف وجنوب شرق أوروبا، وتغطي القسم الجنوبي من بسيط بانونيا والبلقان. صربيا هي مدينة غير ساحلية أو حبيسة وتحدها المجر بجهة الشمال، رومانيا وبلغاريا بجهة الشرق ومقدونيا بجهة الجنوب، وكرواتيا والبوسنة والهرسك والجبل الأسود بجهة الغرب؛ كما تمتلك حدودًا مع ألبانيا. و منطقة كوسوفو المتنازع عليها. كما أن عاصمة صربيا: بلغراد، وتعتبر صربيا من بين أقدم المدن داخل أوروبا، وواحدة من أكبر المدن في جنوب شرق أوروبا، وتعتبر واحدة من الدول السلافية. وتعتبر صربيا الدول داخل جنوب شرق أوروبا، كما كانت جزءا أساسيًا من الإمبراطورية العثمانية وكانت وسط دولة يوغسلافيا السابقة.

أهم الأسئلة الشائعة في الاستثمار العقاري في صربيا

فيما يلي سنذكر الأسئلة الشائعة بخصوص الاستثمار العقاري عند الحكومة الصربية.

هل يوجد مسلمون في صربيا

الجواب باختصار هو نعم، ولكن بعد الإسلام في صربيا الديانة الثانية بعد المسيحية في دولة صربيا. كما تعد نسبة المسلمين بحوالي 3.1% من سكان صربيا الأصليين، وإذا حسبت المسلمين في كوسوفو (ذي الغالبية العظمى من المسلمين والتي تعدّه صربيا جزءا منها) فإن النسبة سترتفع كثيرًا.

هل يمكن العمل في صربيا

يجب أن يحصل الوافد على تصريح إقامة مؤقت وتصريح عمل للحصول على وظيفة في صربيا. تُمنح التأشيرة الدائمة فقط للأجانب المقيمين لفترة طويلة، أو المتزوجين من شخص يحمل الجنسية الصربية. ولكن بشرط أن يتقن اللغة الصربية بطلاقة. وهذا بحد ذاته ليس عائق كبير للعمل في صربيا.

هل المعيشة في صربيا غالية

تعتبر تكاليف المعيشة في صربيا ليست كثيرة إذا تمت مقارنتها بالدول الأوربية الأخرى، التي تصل المعيشة بها إلى آلاف الدولارات شهريًا، لكن قد يكلف الشهر الواحد للمعيشة بقيمة تتراوح بين 300 إلى 500 دولار.

ها قد تحدثنا اليوم عن شروط الاستثمار العقاري في صربيا، وميزات الاستثمار فيها، كما أجبنا على بعض الأسئلة الشائعة مثل: كيف تحصل على جنسية صربيا، وشروط الإقامة في صربيا، وسلطنا الضوء على فكرة الوظائف المنتشرة في سوق العمل.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Scroll to Top