لتتعرف على شروط الاستثمار العقاري في البرتغال عليك أن تعرف، أن البرتغال أحد أشهر الدول الأوروبية التي تمتلك اقتصادًا متنوعًا، يعتمد هذا الاقتصاد على القطاعات الصناعية والتجارية والخدمية والزراعية، هذا التنوع الاقتصادي يجذب المستثمرين الأجانب إليها ،أضف إلى ذلك استقرار سوقها العقاري وانخفاض الأسعار مقارنًة مع دول أوروبا، أضف إلى ذلك، موقعها المتميز في شبه جزيرة سيبيريا، صنفت البرتغال بالمرتبة العشرون من ضمن الدول المتقدة التي تتمتع بحالة معيشية مزدهرة ومتقدمة، فإذا كنت مهتمًا بالاستثمار العقاري في البرتغال سأقدم لكم في مقالي هذا عبر موقع استثماري أهم المعلومات الخاصة بالمستثمرين، وشروط الاستثمار ومزاياه .
شروط الاستثمار العقاري في البرتغال
حددت الشروط الخاصة بالاستثمار العقاري في البرتغال بما يلي :
- يجب أن تكون قيمة العقار المراد شراؤه حوالي مئتي ألف يورو.
- يجب أن تمتلك ما لا يقل عن خمسمئة ألف يورو.
- كما يجب أن يبلغ الحد الأدنى للاستثمار مليون يورو.
- كما يجب ألَا تمتلك سجل جنائي.
الوثائق المطلوبة للاستثمار في البرتغال
- جواز السفر للمستثمر ورفاقه أو عائلته (الأطفال تحت سن 18 عام)
- صورة ملونة لجواز السفر.
- ترجمة خلفية المستثمر وزوجته.
- طباعة الحساب البنكي على الأقل لثلاثة أشهر.
- طلب الحصول على الجنسية الدائمة بعد مرور خمس سنوات كاملة.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في ليبيا
الاستثمار في البرتغال ومزاياه الإيجابية
أهم ما يميز الاستثمار في البرتغال مجموعة مزايا تسهل الاستثمار وهي:
- يمكن أن تستخدم خدمات المواطنة.
- كما يمكن أن تستخدم المعاملات المالية.
- ويمكنك أيضًا القيام بالأعمال التجارية.
- كما تمنحك دولة البرتغال التعليم والخدمات الطبية في جميع أنحاء أوروبا.
- السفر عبر دول شنغن ،وبعد الحصول على بطاقة الجنسية الدائمة بدون تأشيرة سفر.
- كما تمنحك الإقامة في الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
شروط الاستثمار العقاري في البرتغال
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في العراق
الاستثمار في البرتغال ومزايا الإقامة وجواز السفر
تمنح البرتغال المستثمرين والأجانب الإقامة بكل سهولة ،تحتاج الحكومة لثلاثين يومًا فقط للتحقيق بعد الانتهاء من القضية وتقديمها إلى الحكومة تمنحك الإقامة.
- لا يحتاج المستثمر لتعلم اللغة البرتغالية للحصول على الإقامة، ولكنها شرط أساسي للحصول على الجنسية.
- الحد الأدنى للإقامة هو أسبوع واحد في السنة.
- تمنح الإقامة للطالب والزوجة والأطفال.
- يمكن لكل الجنسيات التقديم إذا لم تكن جزءًا من الاتحاد الأوروبي.
- تعطي البرتغال جودة حياة عالية، فهي توفر الخدمات الطبية والتجميل والمرافق الرياضية وتعطي الحق في العمل.
- لا تحدد عمر للخبرة في التعليم أو الإدارة أو الأعمال التجارية.
- كما لا توجد ضريبة دخل عالمية.
- يمكن للمتقدمين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 6 سنوات.
شروط الاستثمار العقاري في البرتغال
مميزات الاستثمار العقاري في البرتغال وفوائده
تمنح البرتغال المستثمرين الأجانب مميزات كثيرة للتشجيع على الاستثمار العقاري فيها ،والتي نذكر منها:
- تمنح دولة البرتغال الأطفال التعليم المجاني والتأمينات الصحية اللازمة.
- توفر دولة البرتغال حق الضم للزوجة أو الأبناء أو الوالدين.
- تعطي المستثمر الجنسية البرتغالية.
- كما يحق له التنقل بين العديد من الدول دون أن يمتلك تأشيرة.
- السوق العقاري في البرتغال مستقر وأمن لحد كبير.
- يسود البرتغال جو من الأمن والأمان والاستقرار والراحة.
- كما يمكن للعميل التنقل في شنغن.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في الإمارات
سلبيات الاستثمار العقاري في البرتغال
يتميز السوق العقاري في البرتغال بأنه يكاد يكون خالي من العيوب والسلبيات، مما يزيد من فرص الاستثمار فيه فكما نعلم أن:
- البرتغال من الدول الرائدة التي تنتج الطاقة.
- كما ساعدت الكثير من الدول المجاورة لها في توفير حاجتهم من الطافة سواء طاقة الرياح أو المياه.
- كما استطاعت أن تحول موج المحيط للطاقة والكهرباء.
- أيضًا البرتغال دولة متقدمة ورائدة في التعليم.
كل هذا جعلها دولة استثمارية رائدة في مجالها الاقتصادي.
أنواع الاستثمار العقاري في البرتغال
يوجد ثلاثة أنواع للاستثمار العقاري في البرتغال، وهي مهمة كثيرًا نذكر منها:
- الاستثمار عن طريق تحويل الأموال والإيداع.
- كما يوجد استثمار عن طريق زيادة الأموال.
- أيضًا يوجد الاستثمار عن طريق التأشيرة الذهبية.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في الكويت
الفيزا الذهبية للاستثمار العقاري في البرتغال
لكي يحصل المستثمر على الفيزا الذهبية في البرتغال ،عليه أن يشتري عقار مقابل الحصول على جواز السفر البرتغالي، أو الجنسية البرتغالية وهذا يتطلب مجموعة نقاط أهمها:
- يمكن للمستثمر أن يشتر عقار قديم بني منذ ثلاثون عامًا، بسعر قليل فيعيد ترميمه يصل سعره إلى 350000 يورو.
- كما يمكن أن يشتري أي عقار تبلغ قيمته المادية حوالي خمسمئة ألف يورو.
- الموارد المادية للمستثمر يجب أن تكون خارج البرتغال.
- يجب أن يعيش ويقيم في البرتغال لمدة ستة أعوام.
- أيضًا عليه أن يشتري بعضًا من الممتلكات البرتغالية.
- يحق للمستثمر أن يحتفظ بزوجته وأولاده.
- يمتلك سجل جنائي نظيف.
أنواع الشركات البرتغالية الاستثمارية
- يوجد العديد من الشركات الاستثمارية التي تعطي فرصة للمستثمر للعمل في البرتغال نذكر منها:
- الشركات الخاصة محدودة المسئولية :مؤلفة من شريكين ، والمؤسسة مسئولة عن الشركة وليس الأفراد.
- الشركات العامة محدودة المسئولية: تتألف من خمسة شركاء على الأقل.
- شركات الشراكة المشتركة محدودية المسئولية :تتألف من مجموعة من الشركاء الخاملون الذين يهمهم اسم الشركة فقط ،ومجموعة أخرى يشتركون بالديون رأس المال.
- شركات الشراكة العامة: الشركاء فيها يتحملون المسئولية وديون الشركة.
خطوات تأسيس شركة في البرتغال للاستثمار
تمنح البرتغال المستثمر تسهيلات عديدة وسريعة لإنشاء الشركات والأعمال في دولتها، حيث يمكن للمستثمر إنشاء شركة محدودة المسئولية أو شركة خاصة وذلك خلال ساعة واحدة فقط ،بشكل مرن وسهل ويتم هذا باتباع الخطوات التالية:
- فتح حساب مصرفي في البرتغال يوضع فيه رأس مال الشركة.
- استلام شهادة تأسيس الشركة.
- اختيار اسم الشركة التجاري ونوعها.
- كما يلزم توقيع عقود التأسيس اللازمة.
- تسجيل تاريخ الانطلاق للشركة والإعلان عن بدء العمل فيها.
- كما يتطلب تسجيل الموظفين لدى الحكومة ودوائر خدمات التأمين والضمان الصحي.
- الأسئلة الشائعة حول شروط الاستثمار العقاري في البرتغال.
لكل من يرغب الاستثمار في البرتغال نقدم له مجموعة من الأسئلة الشائعة حول شروط الاستثمار العقاري في البرتغال والتي تسهل وتسرع من عمله أهمها:
هل يمكن أن تحصل على تصريح إقامة إذا اشتريت عقار في البرتغال؟
نعم، يمكن أن تحصل على الإقامة من خلال الاستثمار في شراء العقارات في البرتغال.
هل يمكن للمستثمر اصطحاب عائلته أثناء الاستثمار في البرتغال؟
نعم؛ لا يحظر أخذ الزوج والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، ومن الممكن أيضًا لوالدي المستثمر وزوجته الحصول على إقامة دائمة.
هل من الضروري أن تكون حاضرًا بشكل مستمر في البرتغال من خلال الاستثمار فيها ؟
لا، يجب أن يتواجد المستثمر في البرتغال لمدة ستة أشهر في العام الواحد، وعند مناقشة الاستثمار يكفي التواجد لمدة أسبوع واحد في السنة.
وهكذا نكون وصلنا لنهاية مقالنا الذي تعرفنا فيه على شروط الاستثمار العقاري في البرتغال، وتعرفنا على خطوات تأسيس شركة وكذلك عرفناكم بأنواع الشركات، كما تطرقنا لمزايا الاستثمار العقاري في البرتغال، كما تطرقنا لطرق الحصول على الفيزا الذهبية من خلال الاستثمار العقاري, نتمنى أن يكون مقالنا هذا قدم الفائدة المرجوة.
