شروط الاستثمار العقاري في النرويج 2023

Motassem24 مارس 2023آخر تحديث :
شروط الاستثمار العقاري في النرويج 2023
شروط الاستثمار العقاري في النرويج 2023

شروط الاستثمار العقاري في النرويج ، تعتبر دولة النرويج من الدول الأوروبية المقصودة من قبل آلاف المستثمرين من مختلف دول العالم، ومن مختلف الجنسيات، والتي يمكن استغلال الاستثمار العقاري فيها، للتمتع بالمزايا الإضافية التي ستحصل عليها، والاستقرار السياسي والاقتصادي القوي، التي يتمتع بها البلد. لذا ستلاحظ هجرة الكثير من المستثمرين إلى النرويج. لذا سنستعرض في مقالتنا المقدمة من موقع استثماري، على شروط الاستثمار في النرويج، كما سنتطرق لأنواع ووجهات الاستثمار في المنطقة، والامتيازات التي تمنح لقاء الاستثمار في النرويج. والختام بأساسيات ضمان الاستثمار العقاري الناجح في النرويج.

شروط الاستثمار العقاري في النرويج

دولة النرويج، من الدول التي تقع في شمال أوروبا، كما وتحتل الجزء الغربي من شبه الجزيرة الاسكندنافية. حيث تمتلك النرويج حدود طويلة مع دولة السويد، في الشرق وفنلندا وروسيا. والجدير بالذكر، أن الطقس في النرويج يكون بارداً بشكل عام. حيث تبلغ ستة أشهر من السنة في النرويج نهار وستة أشهر في الليل. أما عن عدد سکان النرويج فهي 5 مليون شخص تقريباً. وتبلغ مساحة البلاد  385207 كيلومتر مربع. العاصمة هي أوسلو. ومعدل البطالة يبلغ 4%. وبعض استعراض المعلومات الأساسية عن البلد، إليك شروط الاستثمار العقاري في النرويج، على النحو التالي:

  • في البداية، يجب توافر جواز سفر ساري المفعول، للشخص الأجنبي، الراغب في الاستثمار العقاري على الأراضي النرويجية.
  • كما يجب تقديم صورتين شخصيتين ذات خلفية بيضاء، ومماثلة للصورة في جواز السفر.
  • لا بد من وجود كشف حساب بنكي عن آخر ستة أشهر، متضمن معاملات السحب والإيداع.
  • كما يجب تقديم تأمين صحي، يؤكد خلو الشخص من الأمراض الصحية المعدية.
  • أما عن الاستثمار العقاري في النرويج، فتشترط الدولة النرويجية بمبلغ لا يقل عن 100000 يورو كحد أدنى.
  • إن كان المستثمر أجنبياً، يجب دفع كافة الأموال والرسوم المستحقة (إن وجدت)، في القنصلية أو السفارة النرويجية.
  • ويجب حجز تذاكر السفر ذهاب وعودة.
  • حجز مكان الإقامة في الدولة.

اقرأ أيضاً:  الاستثمار العقاري في فلسطين 

شروط الاستثمار العقاري في النرويج
شروط الاستثمار العقاري في النرويج

خطة الاستثمار الأفضل في النرويج وتحليل معايير الاستثمار

في الواقع، هنالك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها وأخذها بعين الاعتبار، قبل التفكير في الربحية من الاستثمار العقاري في البلاد، وهذه العوامل لديها تأثير كبير على سوق العقارات والتجارة وحتى الصناعة في النرويج. ومع متابعة مؤشرات، كالناتج المحلي الإجمالي والضرائب، يمكنك الحصول على أفضل استثمار، وبأفضل النتائج المتاحة.

حيث يعتبر الاستثمار العقاري في النرويج، أحد طرق الهجرة إلى البلد، وقد يرغب العديد من الأشخاص والمستثمرين في السفر إليها وبناء أو شراء العقارات على أراضيها. لكن بشرط توفير رأس المال الكافي لتمويل المشروع، إضافة إلى الأعمال العقارية، التي يرغب المستثمر القيام بها في الدولة. ولا بد من وجود خطة واضحة لسير العمل والأنشطة التجارية داخل النرويج، وذلك من خلال ملكية فردية وليست شركة محدودة. كما يشترط الاستثمار بمبلغ، لا يقل عن 250 ألف كرونة، كما ستصل الأرباح بشكل وسطي إلى 242 كرونة نرويجية. إضافة إلى أن تصريح الاستثمار في النرويج يُعطى لمدة عام واحد، قابلة للتجديد فيما بعد.

مراقبة الناتج المحلي الإجمالي النرويجي (GDP)

أحد أهم العوامل المؤثرة بشكل عام، وليس فقط الاستثمار العقاري، هو النتاج المحلي الإجمالي، ودراسة معدل أرباح هذا البلد. وبأخذ مثال عام 2017، بلغ معدل الناتج المحلي الإجمالي في دولة النرويج، إلى 282.174 مليار دولار والنتاج إجمالي للفرد وصل إلى 55398 دولار، و هو معدل مرتفع للغاية، مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى.

الضريبة في النرويج

كما تعد الضريبة من النقاط المهمة لمتطوعين الهجرة، وهي الضريبة في بلد الوجهة الاستثمارية، وتبلغ سعر الضريبة في کل بلد إلى کم نوع، مثل ضرائب الشرکات، وضريبة الدخل الشخصي والعديد من الأنواع الأخرى.

الاستثمار في النرويج من خلال شراء العقارات

وهو مفصل حديثنا، لكن لا بد من استعراض بعض التفاصيل الهامة عن الاستثمار في النرويج، من خلال شراء العقارات، حيث تجدر الإشارة، إلى أنه لا يمكن شراء أي عقار تريده. وبعض العقارات يكون لديها قيود معينة. يجب على الشركات، الحصول على نقاط من النرويج حتى يتمكنوا من استثمار أنواع مختلفة من العقارات. وللحصول علی الإقامة في النرويج من خلال شراء العقارات، لا بد من القيام ببعض الحملات التطوعية، وشراء منزل في النرويج.

اقرأ أيضاً:  الاستثمار العقاري في العراق 

سلبيات الاستثمار العقاري في النرويج

لا بد من ذكر السلبيات، بعد استعراض الإيجابيات، وأهم المعلومات. حيث تعاني البلاد من بعض النقاط التي تجعل بعض المستثمرين العقاريين، يعيدوا التفكير، قبل زج أموالهم، ونقل حياتهم إلى النرويج، وإليك هذه السلبيات، على النحو التالي:

  • أولاُ، ارتفاع تكلفة المعيشة في هذا البلد إلى حدٍ ما، وارتباط فكرة الاستقرار مع فكرة الاستثمار العقاري، يجعل من غلاء المعيشة عائق للاستثمار بحد ذاته في النرويج.
  • كما أن البلاد تعاني من عجز الموازنة بدون عائدات النفط والغاز.
  • وبالحديث عن الأشخاص المؤهلين للعمل على قيام المشاريع العقارية، فتعاني البلاد من نقص القوى العاملة الماهرة في هذا المجال.
سلبيات الاستثمار العقاري في النرويج
سلبيات الاستثمار العقاري في النرويج

أساسيات ضمان الاستثمار العقاري الناجح في النرويج

بعد التعرف على شروط الاستثمار العقاري في النرويج، إليك مجموعة الأساسيات والبدهيات، التي ستضمن لك استثمار عقاري ناجح بالمجمل، على النحو التالي:

تقييم الاستثمار العقاري

أي تحديد العائد المتوقع في المستقبل من هذا الاستثمار العقاري، وتكمن أهمية هذه الخطوة، في إعطائك رؤية دقيقة وواضحة عن مدى جدوى هذا الاستثمار العقاري، مبنياً على المعلومات الحالية والمستقبلية عن السوق العقاري.

حركة السوق العقاري

لا بد من فهم حركة السوق العقاري وتغيراته كأي سوق عقاري آخر. كما يمكن أن يتعرض لتغيرات متواصلة، تصاحبها تغيرات في الأسعار. لذا، حركة السوق والظروف الراهنة، من أهم العوامل التي ستؤثر على قراراتك الاستثمارية بشكل عام، ومن حيث زيادة أو انخفاض في أسعار العقارات.

دراسة المنطقة السكنية في النرويج

لا بد من أن تكون على دراية تامة، بالمنطقة السكنية التي تود الشراء فيها. ثم تقييمها من حيث الخدمات المقدمة والأسعار وحتى التعداد السكاني للمنطقة.

اختيار العقار الممكن استثماره في النرويج

في الواقع، أحد أهم وأفضل العوامل التي تساهم في نجاح تجربة الاستثمار العقاري، هو مفاضلة اختيار عقار، يمكن تدوير أرباحه بشكل عام، وبشكل مستمر. والاستثمار به خلال الفترة المتوقعة من قبلك. كما أن شراء عقار معين قد يكلفك سوء اختيارك له، لعدم تأجيره فيما بعد، أو التمليك خلال فترة معينة، ما يجعل من فترة عدم الاستفادة من هذا العقار طويلة وغير مجدية مالياً. لذا عليك التأكد من قابلية الاستفادة من العقار.

اقرأ أيضاً:  الاستثمار العقاري في الإمارات

أساسيات ضمان الاستثمار العقاري الناجح في النرويج
أساسيات ضمان الاستثمار العقاري الناجح في النرويج

الأسئلة الشائعة عن شروط الاستثمار العقاري في النرويج

إليك أبرز الأسئلة المتداولة عن الاستثمار العقاري في النرويج، على النحو التالي:

ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في النرويج؟

لا بد من تحديد حجم وطريقة الاستثمار العقاري، حيث تختلف التكاليف المطلوبة، لكنها تتراوح بين 100،000 كرونة إلى 500،000 كرونة نرويجية.

هل يوجد خطر مصادرة الممتلكات العقارية في النرويج؟

لا، الاستثمار العقاري في النرويج آمن للغاية.

في الختام لمقالتنا، “شروط الاستثمار العقاري في النرويج 2023”. وبعد التعرف على “خطة الاستثمار الأفضل في النرويج وتحليل معايير الاستثمار”. كما “أساسيات ضمان الاستثمار العقاري الناجح في النرويج”. نستدرك أن لكل بلد أوروبية خصوصيتها في الاستثمار، ولكل استثمار، “كالاستثمار العقاري” خصوصية معينة أيضاً. وبالعودة إلى النرويج، أو أي دولة أوروبية شمال أوروبية، تعد دولة مهيئة للاستثمار العقاري الناجح، لكن بخطة وخبرة عملية مدروسة. أما إذا كانت أول تجاربك الاستثمارية، فابدأ بدولة تعرف سوقها العقاري أكثر.

لا توجد مقلات اخرى

لا توجد مقلات اخرى

الاخبار العاجلة