شروط الاستثمار العقاري في فيتنام 2023

Haydar salamah22 مارس 2023آخر تحديث :
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام 2023
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام 2023

شروط الاستثمار العقاري في فيتنام تعد من أكثر ما يشغل بال المستثمرين. وخاصة الأجانب منهم في هذه البلاد في السنوات الأخيرة، سيما بعدما طرأ على فيتنام من تغييرات في هذا المجال الاستثماري من إفساح المجال للعديد من القطاعات الاستثمارية والشركات للمساهمة في هذا المجال المزدهر وعلى إثر ذلك أطلق عليها لقب الصين الحديثة خاصة مع ازدياد الناتج المحلي الإجمالي. لذلك تفضل معنا عزيزي القارئ لنلقي الضوء عبر مقالنا هذا عبر موقع استثماري عما هي أهم شروط الاستثمار العقاري في فيتنام؟ ولنستعرض معًا مزايا الاستثمار في هذا البلد.

شروط الاستثمار العقاري في فيتنام

مع تنامي الازدهار في سوق العقارات وتقدمه في فيتنام، أصبحت هذه البلاد وجهة للمستثمرين من حول العالم. حيث يرغب هؤلاء المستثمرين  في معرفة شروط الاستثمار العقاري في  فيتنام وهو مما سنقدمه فيما يلي:

  • أولا في حال وجود تأشيرة سياحية، فأنت مخول لامتلاك عقار في فيتنام. وهذا ما عملت عليه الحكومة الفيتنامية لجذب الاستثمار الأجنبي للبلاد ضمن قانون الاستثمار الحديث.
  • أيضًا يسمح للمستثمر الأجنبي بشراء عدد لا محدود من العقارات على الرغم من عدم إمكانية شراء الأرض وامتلاكها. إلا أنه يمكن امتلاك العقار المبني على هذه الأرض، ويندرج ذلك تحت مسمى حق استخدام الأراضي الفيتنامية أو حق ملكية الممتلكات .
  • كما أن للمستثمر الأجنبي الحق الكامل في ملكية مشروعه الاستثماري. وذلك عن  طريق حصوله على رخصة تسجيل استثمار تحتوي معلوماته وكل ما يخص مشروعه الاستثماري.
  • يسمح بالإيجار لفترة تمتد إلى الخمسين سنة وتكون هذه المدة  قابلة للتجديد.
  • كما أنه يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على  حق الملكية العقارية في حالة الزواج من فيتناميين.
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام

اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في فنلندا .

مزايا الإستثمار العقاري في فيتنام

كما سبق وذكرنا فإن فيتنام استحقت لقب الصين الحديثة وهذا ما لم تكسبه عن عبث. فقد اتصف هذا البلد بمزايا  كثيرة تعود بالنفع على المستثمرين فيها وفيما يلي أهمها:

  • إن الاستثمار العقاري في فيتنام يعتبر سوقًا واعدًا. ذلك لما يشهده هذا البلد من ازدهار في الاقتصاد على عكس أغلب الاقتصادات المجاورة ككمبوديا والفليبين.
  • الازدياد المتسارع في عدد السكان. حيث يقدر المختصون أن هذه البلاد ستشهد تعدادًا يقدر ب125 مليون نسمة بحلول العشرين عامًا القادمين.  في حين يقدر تعدادها الحالي ب100 مليون نسمة وهذا ما يتطلب زيادة الطلب على العقارات والمساكن.
  • الأسعار المرتفعة للعقارات فكما ذكرنا مسبقًا فإن زيادة الطلب على العقارات أدى إلى زيادة  أسعارها. وعلى الرغم من أن هذه الزيادة تعتبر قليلة نِسْبِيًّا إذا ما قورنت ببلاد جارة كسنغافورة وهونغ كونغ.
  • تيسير الاستثمار العقاري الأجنبي والذي يعتبر الميزة الأهم للاستثمار في فيتنام. فهذا ما عملت عليه الحكومة الفيتنامية بعدما لامست الازدهار الاقتصادي الناتج عن الزيادة في الاستثمار الأجنبي المباشر.

اقرأ أيضًا:  الاستثمار العقاري في النرويج 

أفضل أماكن الإستثمار العقاري في فيتنام

بعدما رأينا وتعرفنا على مزايا وشروط الاستثمار العقاري في فيتنام. سوف ننتقل إلى أفضل أماكن هذا الاستثمار والتي هي كالتالي :

  • مدينة هانوي: تعد مدينة هانوي المدينة الصناعية والثقافية في فيتنام. حيث تعتبر من أكثر مدن العالم نُمُوًّا مما شجع المستثمر على اتخاذها وجهة للاستثمار في فيتنام.
  • أيضًا مدينة هوشي منه: المدينة الاقتصادية الأكبر في فيتنام. كما أنها الأكبر من حيث المساحة وعدد السكان،  مما جعلها وجهة لعدد كبير من المستثمرين المحليين والأجانب.
  • مدينة نها ترانج: الواجهة الساحلية الأهم  في فيتنام، مما يجعلها محط النظر للاستثمار العقاري السياحي.
  • مدينة دا تانغ: بامتلاكها المطار الأكبر في فيتنام كانت تانغ المكان الأمثل للاستثمار العقاري في المجال الفندقي والسياحي. كونها وجهة سياحية مهمة في البلاد.
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في فيتنام
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في فيتنام

نصائح جيدة للاستثمار العقاري في فيتنام

سواء أكان هذا الاستثمار في فيتنام أم لا فإن هنالك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها لتحقق الغاية من استثمارك وهي كما يلي:

  • أولًا الانتباه إلى الاستثمار في المكان الأنسب. فكما أوضحنا سابقًا فإن هنالك بعض الأماكن المرغوبة دونًا عن غيرها وبذلك تحقق عزيزي المستثمر الخطوة الأولى في طريق الاستثمار الناجح.
  • أيضًا لا بد من الانتباه إلى قرب المكان الاستثماري من أماكن  الخدمات العامة  كالمدارس والمشافي والمطاعم العامة. فذلك يساعد في الاستقرار ويجعل الاستثمار مرغوبًا أم لا فمن غير المنطقي الاستثمار بعقار في منطقة بعيدة عن هذه الخدمات.
  • لا بد من الاستعانة بمكاتب ومحامين يضمنون لك عزيزي المستثمر الحماية من عمليات الاحتيال. ذلك بغية الحصول على عقار خالٍ من المشاكل التي تخص البناء ذاته من مشاكل تقنية، أو مشاكل تتعلق بالملكية الخاصة به.
  • كما أنه في دولة ذات مؤشر اقتصادي رابح كفيتنام ننصحك عزيزي المستثمر ببدء استثمار عقاري. فهذا السوق يمثل بيئة راعية للإبداع الاستثماري بعيدًا عن التنافس الوحشي الحاصل في بعض الدول الكبرى.

اقرأ أيضًا:  الاستثمار العقاري في السويد

أنواع الاستثمار العقاري في فيتنام

يوجد العديد من أنواع الاستثمار العقاري الموجودة في فيتنام وهنا سنذكر أهمها:

  • الاستثمار في العقارات السكنية: يمكن امتلاك واستثمار عقار سكني إما عن طريق الإيجار، أو من خلال تأسيس المستثمر لشركة خاصة به وحده، وهو ما يسمى الشركة الأجنبية المملوكة بنسبة 100%. ومن خلالها يتمكن من تسجيل عقار باسمه الخاص. أو من خلال إنشاء شركة تضامنية مملوكة بالاشتراك مع مواطن أو مواطنة فيتنامية.
  • الاستثمار في العقارات التجارية: تعتبر الاستثمارات التجارية من أكثر أنواع الاستثمارات ربحًا في فيتنام، حتى أكثر من سابقتها السكنية. حيث تتم المعاملات ليس فقط مع أشخاص عاديين , إنما أيضًا مع شركات كبيرة. ويجدر بالذكر أن المعاملات التجارية ذات مصداقية أكثر من المعاملات السكنية حيث تحرص الشركات على الحفاظ على سمعتها في السوق العقارية.
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام 2023
شروط الاستثمار العقاري في فيتنام 2023

أهم الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري في فيتنام

في الحقيقة وبعد أن استعرضنا شروط الاستثمار العقاري في فيتنام وأهم مزاياه خصصنا جزءًا من مقالنا لنجيب عن أهم الأسئلة التي تتعلق بموضوع الاستثمار العقاري في فيتنام وهي كما يلي:

ما هي الأسباب التي تدفع المستثمرين للاستثمار في فيتنام؟

  • التطور الكبير في السوق العقارية.
  • الاهتمام الحثيث من قبل الحكومة الفيتنامية في تطوير البنى التحتية
  • انخفاض التكاليف عند ممارسة الأعمال الاستثمارية.
  • عدد السكان الكبير وفتوة الشعب الفيتنامي ما يجعله بيئة استثمارية رابحة.
  • الانفتاح الاقتصادي والسياسي على العالم.

ما هي أهم مجالات  الاستثمار العقاري في فيتنام؟

تعتبر العقارات المطلة على البحر والفيلات والفنادق من أكثر المجالات الأفضل للاستثمار العقاري في فيتنام. كما أن هناك  شركات تسمح لك بالاستثمار العقاري في عقارات عائدة لها عن طريق المساهمة والتداول في البورصة.

اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في سوريا.

هل الاستثمار العقاري هو الأفضل في فيتنام؟

يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل طرق الاستثمار في فيتنام ويأتي بالمرتبة الثانية بعد الاستثمار الزراعي الأكثر مزاولةً واهتمامًا في هذا البلد ويليه الاستثمار التجاري في المرتبة الثالثة.

وفي الختام نكون قد استعرضنا شروط الاستثمار العقاري في فيتنام  وتعرفنا على مزايا الاستثمار وأفضل أماكنه وما يعود من نفع على فيتنام  والمستثمرين في آنٍ معًا. نتمنى أن تكون قد استفدت  من المعلومات التي وضعناها بين أيديك عزيزي القارئ وتشجعت على الاستثمار الذي ترغب فيه على الأراضي الفيتنامية.

لا توجد مقلات اخرى

لا توجد مقلات اخرى

الاخبار العاجلة