شروط الاستثمار العقاري في جزر القمر، قد تعتبر فكرة غريبة بالنسبة لك عزيزي القارئ، الاستثمار في دولة إفريقية ناشئة، ولكن وبحسب الخبراء فإن الاستثمار العقاري في جزر القمر هو فكرة مربحة جداً قد تدر على المستثمرين أرباحاً عالية في المستقبل القريب فهي ذات موقع استراتيجي مميز جعلها مقصداً للعديد من المستثمرين الأجانب. لنتعرف سويةً على أهم شروط وميزات الاستثمار العقاري في جزر القمر، بالإضافة إلى إيجابياته وسلبياته والعديد من المواضيع الأخرى.
شروط الاستثمار العقاري في جزر القمر
تسمح الدولة لأي شخص أو مؤسسة بالاستثمار على أراضيها بشرط الالتزام بالقوانين العامة للبلاد، حيث وضعت الدولة شروطاً تكفل جميع الحقوق للمستثمرين، ومنها:
- الالتزام بجميع القوانين الموضوعة من قبل حكومة جزر القمر، وبخاصة تلك المتعلقة بالاستثمار.
- كذلك يجب تقديم الثبوتيات التي تضمن للدولة بأن المستثمر سيفي بالتزاماته تحت أي ظرف.
- تهتم حكومة جزر القمر بالبيئة، ولذلك قامت بوضع شرط يُلزم المستثمر بحماية البيئة والحد من التلوث.
- أيضاً وضعت شروط تضمن حماية المستهلكين.
- بالإضافة إلى ضرورة تعهد المستثمر في المشاريع الصغيرة إلى أحد مكاتب المحاسبة.
- كذلك يجب على النظام المحاسبي للشركة أو للمستثمر أن يلتزم بجميع اللوائح الرسمية والقانونية في البلاد.
- يجب على المستثمر أن يقدم طلب في حال رغبته في تحويل أمواله إلى خارج البلاد.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في المغرب
ميزات الاستثمار في جزر القمر
اتخذت حكومة اتحاد جزر القمر العديد من الخطوات في سبيل تسهيل الاستثمارات في البلاد، ومن أهمها:
- تضمن الحكومة للمستثمرين في المجال العقاري سهولة تحويل رؤوس الأموال والأرباح المحتملة دون أي شروط، وإلى أي دولة يرغب بها المستثمر.
- أيضاً تضمن سهولة تحويل الأجور بشكل كامل أو جزئي دون أي شرط وبأي شكل يختاره المستثمر، سواءً كان بالعملة المحلية أو بالعملة الأجنبية.
- كذلك تسمح حكومة جزر القمر للأجانب بالانضمام إلى جميع النقابات العمالية وتعاملهم معاملة المواطنين المحليين.
- يسمح للمستثمرين بالحصول على جنسية دولة جزر القمر لتسهيل أمورهم واستثماراتهم داخل البلاد، وبالتالي استقطاب المزيد من المستثمرين.
- بالإضافة إلى ذلك، فقد تم إعفاء المستثمرين من الضرائب والأجور الجمركية.
- وعلى اعتبار عملة الدولة مرتبطة باليورو المستقر عالمياً، هذا يشجع حركة الاستثمار الأجنبي في البلاد.
- يستفيد المستثمرون في اتحاد جزر القمر من قانون المواطنة الاقتصادية الذي يمكن المستثمرين من التمتع بجميع الحقوق والواجبات الممنوحة للمواطن القمري.
- أيضاً يعتبر نزاهة القضاء من أهم الميزات التي تتمتع بها البلاد.
إيجابيات الاستثمار العقاري في جزر القمر
هناك العديد من الإيجابيات التي تمتاز بها هذه الجزر، نذكر منها الآتي:
- التمتع بالاستقرار والانفتاح بسبب موقعها الاستراتيجي بين القارات، مما يضمن للمستثمر حرية الإقامة، وسهولة تطوير المشاريع الخاصة في ظل ظروف مريحة بغض النظر عن جنسيته.
- كذلك يكون من السهل الوصول إلى الأسواق الإقليمية والدولية بسبب موقع الاتحاد المميز كما ذكرنا سابقاً، بالإضافة إلى تمتع الاتحاد بعضوية العديد من المنظمات الإقليمية والدولية.
- وجود الثروة الطبيعية والتنوع التاريخي والثقافي.
- بالإضافة إلى ذلك، يقدم اتحاد جزر القمر حوافز ضريبية وقانونية تساهم في دعم الاستثمار في البلاد، وتضمن المساواة بين المستثمرين الأجانب والعرب.
- أيضاُ تحوي جزر القمر على مؤهلات علمية وعملية تؤمن للمستثمر توفُّر اليد العاملة الخبيرة.
- ضمان الاستثمار في بيئة عقارية مثالية تجمع ما بين الحداثة مع التراث الحضاري.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في قطر
أهم مجالات الاستثمار في جزر القمر
تتميز جزر القمر بالعديد من مجالات العمل التي تساهم في رفد اقتصاد الاتحاد ودعم السوق المحلية، يمكن أن نذكر منها التالي:
الاستثمار في القطاع الزراعي
تتميز جزر القمر ببيئة مناخية مميزة وتربة زراعية خصبة مكنت من زراعة العديد من المحاصيل الهامة والمطلوبة عالمياً، كالقرنفل والفانيليا والموز وزيت جوز الهند، والتي تصدر إلى جميع أنحاء العالم.
الاستثمار في السياحة
فهي مقصد مميز للسياح الأوروبيين الراغبين بالتمتع بالمناخ الاستوائي والتراث الثقافي والطبيعة العذراء الخلابة،بالإضافة إلى أولئك الباحثين عن المغامرات، والعاشقين للصيد والاسترخاء، ضمن بيئة محلية هادئة وبوجود سكان محبين وطيبين، وعليه يسمح للمستثمرين في مجال السياحة إنشاء المجمعات والفنادق والشقق السكنية.
الاستثمار في صيد الأسماك
حيث يتم صيد الأسماك وتعليبها ومن ثم بيعها في الأسواق المحلية أو العالمية.
الاستثمار في المجال العقاري
أصدرت الدولة العديد من القوانين التي تسهل حركة الاستثمار في جميع المجالات ومن ضمنها المجال العقاري في البلاد، وبخاصة على اعتبارها دولة حديثة العهد في مجالات الاستثمار الأجنبي وراغبةً في تطوير البلاد في جميع المجالات.
اقرأ أيضاً: الاستثمار العقاري في الجزائر
مجالات الاستثمار الأخرى
لا تتوقف مجالات الاستثمار في جزر القمر على المجالات العقارية والسياحية، بل تتعدى ذلك إلى إمكانية الاستثمار في المجالات التقليدية المميزة للجزر، بالإضافة إلى مجالات أخرى عديدة، أهمها:
- استخراج المعادن وصناعات الأسمدة.
- تأسيس المؤسسات والبنوك اللامركزية.
- تطوير وتحديث الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.
- الصناعات المحلية.
- إنشاء المختبرات البحثية وخاصة تلك التي تعنى بالمجال التكنولوجي.
- الإنتاج الغذائي.
- الصيد في البرية.
- مجال الطباعة والنشر.
- صناعات الملابس والخيوط والجلود.
- صناعات الأثاث والصناعات الخشبية.
- الاستثمار في الصناعات المعدنية.
مخاطر الاستثمار العقاري في جزر القمر
بسبب موقع اتحاد جزر القمر المميز في المحيط الهندي، يكون معرض للعديد من الظواهر الطبيعية، نذكر منها ما يلي:
- قد تتعرض إلى الأعاصير في موسم الأمطار بين شهري كانون الأول إلى نيسان.
- بالإضافة إلى ذلك، تحوي جزيرة القمر الكبرى على بركان لي كارتالا النشط.
- أيضاً تعاني مناطق المنحدرات من انجراف التربة وبالتالي من خطر التصحر.
أهم الأسئلة الشائعة عن الاستثمار العقاري في جزر القمر
سنورد لكم أهم الأسئلة الشائعة التي طرحها المتابعون:
هل يمكن الحصول على جنسية جزر القمر من خلال الاستثمار؟
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية في دولة جزر القمر عند شراء عقار بقيمة تتراوح ما بين 50 – 60 ألف دولار، كما يمكن له شراء الجنسية بنفس السعر المذكور سابقاً.
ما هي أسعار المنازل في جزر القمر؟
يمكن للمستثمرين شراء منازل بأسعار تبدأ من 1500 دولار أمريكي في أماكن مختلفة تشمل الشقق السكنية الجديدة، كذلك الشقق المطلة على البحر، بالإضافة إلى الأراضي الزراعية، والتي تضمن حصول المستثمر على إقامة ومن ثم الجنسية بعد تأكيد عملية الشراء.
أهم إجراءات تأسيس شركة في جزر القمر
- على المستثمر تقديم معلوماته الكاملة متضمنة تفاصيل الشركة بالكامل مع هويته وسجله الجنائي.
- كذلك يقوم المتقدم بملء نموذج معلومات.
- يوقع المستثمر على الوثائق المطلوبة ومن ثم يقوم بتسجيل رقم السجل التجاري في المحكمة.
- يسترد المستثمر الأوراق من المحكمة بعد أن يمضي على جميع الأوراق المطلوبة.
في النهاية، تعرفنا معكم عبر موقع استثماري على أهم شروط الاستثمار العقاري في جزر القمر، بالإضافة إلى جملة من الأفكار التي قد تخطر في بالك أيها القارئ العزيز، أتمنى أن تكون قد استفدت من المعلومات المدرجة في هذه المقالة وأن تزودنا برأيك: هل تؤيد فكرة الاستثمار العقاري في اتحاد جزر القمر على اعتبارها دولة ناشئة أم لا.
