شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، التي أعلنت عنها وزارة الاستثمار في جيبوتي. والاستثمار العقاري هو استخدام الأموال لشراء العقارات بأقل سعر ممكن، ثم بيعها بأغلى سعر يمكن أن يحصل عليه المستثمر، ولهذا يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل أنواع الاستثمارات طويلة الأمد. كما يعتبر من أكبر وأوسع علامات القوة، أو الأمان العقاري.فإذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري، سنقدم لكم عبر موقع استثماري مقالًا شاملًا يبين أهم شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي سواءً للمستثمرين الأصليين والأجانب، كما سنتطرق إلى مجالات الاستثمار بكافة أنواعه في جيبوتي.
شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي
حددت الشروط الخاصة بالاستثمار العقاري في جيبوتي على النحو التالي:
- يشترط الدراسة الجيدة للعقار الذي نرغب باستثماره.
- كما يجب دراسة السوق العقاري قبل الشروع في عمليات البيع، أو الشراء.
- كذلك الالتزام بممارسة نوع واحد من العقارات لتحقيق أقصى فائدة للمستثمر.
- ضرورة التأكد من الوضع القانوني الخاص للعقار قبل إتمام عملية الشراء.
- كما يجب دراسة مختلف الإيجابيات والسلبيات الخاصة بالعقار.
- دراسة الواقع الاقتصادي خلال مدة 5 إلى 10 سنوات بالحد الأعظمي.
- وجود مبلغ مالي كاف لدعم العقار المستثمر.
- بالإضافة إلى دراسة التبعات المالية بالشكل الكامل من مختلف النواحي، القانونية، الحكومية.
- كذلك يجب تحديد نسبة شهرية، وأخرى سنوية من التأخير، أو الركود للمحافظة على الاستثمار فعالًا.
أسباب تدفع إلى الاستثمار العقاري في جيبوتي
بعد معرفة شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، سنحيطكم علمًا ببعض الأسباب التي تشجع إلى الاستثمار العقاري في جيبوتي. وهي على النحو الآتي:
- وجود الاستقرار السياسي في البلاد حيث لا تعاني جيبوتي من أي مشاكل سياسية داخل البلاد أو خارجها مع الدول الأخرى. الأمر الذي يزيد من فرص الاستثمار.
- كما أن استقرار سعر العملة المحلية في جيبوتي مقابل العملات الأجنبية الأخرى. يساعد في تطور الاستثمار العقاري في جيبوتي.
- بالإضافة إلى الاستقرار الاقتصادي والسياسي في جيبوتي، يجعل فرص الاستثمار في نمو متصاعد سنويًا.
- كذلك؛ بسبب وجود القواعد الأمريكية والفرنسية واليابانية والصينية في جيبوتي، يشجع المستثمرون للعمل بالاستثمار العقاري.
- بالإضافة إلى وجود عدد كبير من الأجانب في البلاد؛ مما يدفع بالاستثمار العقاري للقمة، ويمنح قوة شرائية جيدة.
- كذلك يتمتع السوق الجيبوتي بفرص تنافسية ضئيلة؛ مما يمنح المستثمرين فرصة كبيرة للاستثمار وتحقيق أرباح طائلة للمستثمرين.
- غنى دولة جيبوتي بالثروات السمكية والملح، تجعلها مقصد العديد من المستثمرين، لتحقيق الربح للعملاء.
- كما أن وجود بنية تحتية جيدة من موانئ مجهزة بأحدث مستوى شبكة اتصالات حديثة ومرافق خدمية متعددة ومتطورة، من الأسباب المهمة التي تدفع المستثمرين للاستثمار في جيبوتي.
- توفر حكومة جيبوتي الكثير من التسهيلات والإعفاءات الضريبية للشركات الاستثمارية الطبيعية والاعتبارية على حد سواء. الأمر الذي يشجع الاستثمار في جيبوتي.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في العراق
مجالات الاستثمار التجاري في جيبوتي
ضمن إطار التعرف على شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، لا بد من الإشارة إلى مجالات الاستثمار التجاري في جيبوتي، والتي حددت على النحو الآتي:
- الاستثمار في القطاعات العقارية.
- الاستثمار في قطاع الزراعة.
- كما يمكن الاستثمار في مجال الخدمات اللوجستية والموانئ.
- كذلك يمكن الاستثمار في إنتاج الملح، وسنتحدث عم كل مجال بالتفصيل.
شاهد أيضًا: الاستثمار العقاري في الإمارات
شروط الاستثمار في المجال العقاري في جيبوتي
حرصت الحكومة في جيبوتي على توفير العديد من الفرص للمستثمرين، للنهوض بدولة جيبوتي للارتقاء نحو الأعلى، فحددت شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، ثم منحت الإذن بالاستثمار العقاري في جيبوتي كما يلي:
- أكدت الدراسات والأبحاث وجود عدد كبير من الجاليات الأجنبية في جيبوتي التي تقوم بشراء فلل وعقارات في جيبوتي للسكن بها.
- كما أن يعد الصينيون والصوماليون والأمريكيون هم الأكثر شراء للعقارات في سوق العقارات لدى دولة جيبوتي؛ مما يجعله قطاعاً استثمارياً مميزاً.
- كذلك، يتسارع الأثرياء في إثيوبيا على شراء العقارات في جيبوتي، من أجل الحفاظ على أموالهم واستثمارها بعيداً عن البنوك ومخاطر الإفلاس.
الاستثمار في قطاع الزراعة
بالإضافة إلى الاستثمار العقاري في جيبوتي يمكن الاتجاه إلى الاستثمار في قطاع الزراعة، ويمكن توضيح الاستثمار في قطاع الزراعة بالنقاط التالية:
- يعد قطاع الزراعة من أهم قطاعات الاستثمار في جيبوتي، بسبب وجود مساحة كبيرة من الأراضي الخصبة في جيبوتي.
- كما تتميز جيبوتي بزراعة الذرة وتربية المواشي، ثم تعمل على تصديرها لدول القرن الأفريقي المجاورة مثل إثيوبيا وجنوب السودان بأسعار مغرية.
- كذلك، يعد الاستثمار في القطاع الزراعي، فرصة استثمارية جيدة للمستثمرين الأجانب؛ بسبب وجود الأيدي العاملة. كما أن خصوبة الأراضي الزراعية في جيبوتي تشجع المستثمرين في قطاع الزراعة.
الخدمات اللوجستية والموانئ
تسعى دولة جيبوتي جاهدةً لإتاحة المجال أمام المستثمرين من أجل الاستثمار في جيبوتي، ومن مجالات الاستثمار الخدمات اللوجستية والموانئ، ويمكن توضيح الاستثمار في هذا المجال من خلال النقاط التالية:
- تعتبر دولة جيبوتي البوابة الرئيسية للصادرات والواردات الإثيوبية والسودانية؛ الأمر الذي يجعلها تشهد ضغطاً كبيراً في التجارة الدولية.
- ومن المحتمل أن تبقي شحنات الاستيراد والتصدير من وإلى دول القرن الإفريقي وآسيا ستة أشهر في موانئ جيبوتي؛ الأمر الذي يسبب ضغطاً وارتفاعاً في أسعار الشحن.
- كذلك يعد الاستثمار في إنشاء الموانئ ومستودعات التخزين مقابل أجور معقولة، عاملًا مهمًا في تخفيف الضغط على الموانئ المتوفرة، ومن ثم تحقيق المزيد من الأرباح.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في المغرب
الاستثمار في إنتاج الملح
نوع جديد من أنواع الاستثمار في جيبوتي، مما يدر على المستثمرين الكثير من الأرباح، ويتضح الاستثمار في إنتاج الملح عبر النقاط التالية:
- تضم جيبوتي جزيرة العسل التي تحتوي على كميات كبيرة من الملح، واستخراج هذا الملح وتكريره أمراً مهماً في للاستثمار في جيبوتي.
- كما تعد جزيرة العسل من أكثر البحيرات ملوحة حول العالم؛ فهي مصدر غنيا لإنتاج الملح الذي يعتبر سلعة هامة حول العالم.
الاستثمار في قطاع التعليم
تتيح الحكومة في جيبوتي المجال للاستثمار في القطاعات التربوية والتعليمية، وعلى الرغم من صغر حجم الدولة وقلة عدد السكان فيها، فهي تحتوي على جامعة واحدة للتعليم؛ فأصبحت فرص الاستثمار في المعاهد والجامعات مفتوحة مام المستثمرين. لذلك يمكن إنشاء المعاهد والجامعات الخاصة، مما يعزز من الاستثمار الأكاديمي للمستثمر، ويزيد من أرباحه.
الأسئلة الشائعة عن شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي
ربما يبحث الكثير من المستثمرين عن فرصة للاستثمار في جيبوتي، لذلك يتساءل الكثير منهم عدة أسئلة عن شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، ومن الأسئلة الشائعة نذكر لكم ما يلي:
كيف تصبح مستثمر عقارات ناجح في جيبوتي؟
لتصبح مستثمر عقارات ناجح عليك الاطلاع على قوانين الاستثمار في جيبوتي، كما يجب الاستثمار في المناطق التي تتمتع بإطلالة سياحية جذابة.
هل الاستثمار العقاري في جيبوتي مربح؟
نعم يعد الاستثمار العقاري مربحًا للغاية في جيبوتي التي تعتبر نقطة جذب سياحية مهمة لما تحتوي من موانئ مهمة.
ما هو أفضل استثمار عقاري؟
أفضل أنواع الاستثمار العقاري بالعالم هي شراء عقار تجاري. العقارات التجارية سريعة النمو وهي الأفضل في البيع والإيجار. وتعود بالنفع والفائدة على المستثمر.
وهنا نكون وصلنا لنهاية مقالنا الذي تعرفنا فيه على شروط الاستثمار العقاري في جيبوتي، كما تعرفنا على الأسباب التي تدفع إلى الاستثمار العقاري في جيبوتي، كما سلطنا الضوء على مجالات الاستثمار التجاري في جيبوتي، بالإضافة إلى شروط الاستثمار في العقاري في جيبوتي. تاركين لكم أحبتي القراء اختيار المجال الأنسب للاستثمار في جيبوتي.
